Imobiliare.ro Finance: Piața creditelor pentru locuințe continuă să crească, în ciuda schimbărilor apărute

Chiar dacă piața imobiliară românească a trecut prin câteva încercări în ultima perioadă, românii continuă să acceseze creditarea pentru acest sector. Imobiliare.ro Finance a intermediat în premieră, în 2025, împrumuturi cu o valoare totală de 529,5 milioane euro (2,67 miliarde lei), atingând astfel un nou punct de referință pe piața de creditare autohtonă.

Valoarea totală a creditelor accesate de români prin intermediul brokerilor Imobiliare.ro Finance a crescut cu 51% față de 2024, această evoluție accelerată fiind susținută, în special, de un avans de 60% obținut pe segmentul creditelor ipotecare. Astfel, ritmul de creștere a fost de trei ori mai rapid decât cel înregistrat la nivelul pieței.

“Piața de creditare și-a dovedit reziliența în 2025. În ciuda șocurilor succesive suferite pe parcursul anului, volumul creditelor ipotecare noi raportat de Banca Națională a României a crescut cu 20% în perioada ianuarie-noiembrie comparativ cu intervalul similar din 2024. Estimăm că o creștere de 14% se datorează tranzacțiilor noi care au avut la bază un împrumut, diferența fiind reprezentată de refinanțări sau restructurări. Această evoluție vine pe fondul unui sector rezidențial în ușoară scădere la nivel național (-5,4%), fapt ce indică o pondere mai mare a creditului ipotecar în tranzacții, aspect confirmat și de evoluția numărului de ipoteci raportate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (+6%)”, a declarat Dan Niculae, CEO Imobiliare.ro Finance.

Românii care au devenit anul trecut proprietari au accesat finanțare prin intermediul brokerilor rețelei Imobiliare.ro Finance în valoare de 471 milioane euro. Suma medie împrumutată la nivel național pentru realizarea achizițiilor imobiliare a fost de 75.000 euro, cu 6% mai mare decât în 2024. Avansul mediu pentru un credit ipotecar a fost de 18%.

Valoarea medie a creditelor de consum a crescut, de asemenea, cu 15%, ajungând la 15.600 euro. În total, volumul împrumuturilor intermediate de companie în această categorie a înregistrat un avans cu 19% în 2025, atingând pragul de 53,7 milioane euro. La nivelul pieței creditelor de consum a putut fi observată o creștere mai modestă în primele 11 luni, de aproape 7%. La toate acestea s-au adăugat și alte produse de finanțare pentru persoane fizice și juridice, incluzând carduri de credit, leasing sau finanțări pentru IMM-uri în valoare de 4,8 milioane euro.

“În 2026, vom continua investițiile în inovație, pentru a oferi cea mai fluidă experiență de creditare din piață, punând în prim-plan nevoile cumpărătorului. Totodată, printr-o integrare și mai adâncă în ecosistemul Imobiliare.ro, vom putea conecta mai bine căutarea locuinței cu finanțarea acesteia. Complementar, ne vom concentra pe diversificare, prin integrarea serviciilor de asigurări, construind astfel un portofoliu complet care acoperă majoritatea nevoilor financiare ale unui cumpărător într-un singur punct de contact”, a explicat Dan Niculae.

Perspectivele pieței de creditare în prima jumătate a anului 2026
Anul 2026 începe cu prudență, atât în termeni de creștere economică prognozată (~1%), cât și în ceea ce privește dinamica inflației, care se menține ridicată în semestrul I, cu perspective mai bune din semestrul II. Conform proiecției curente oferite de BNR, inflația se va menține ușor peste 9% în primele două trimestre ale anului, urmând să scadă către 4% din T3, trend dominat totuși de un interval ridicat de incertitudine, evidențiat pe graficul proiecției.

“Evoluția acestui an se va contura în jurul capacității Guvernului de a continua reducerea deficitului fără creșteri suplimentare de taxe, dar și în jurul altor factori precum succesul absorbției fondurilor PNRR sau stabilitatea politico-fiscală. De traversarea cu succes a acestei perioade depinde diminuarea inflației în a doua jumătate a anului, oferind perspectiva unei posibile relaxări a politicii monetare, favorabile pieței de creditare și implicit pieței rezidențiale. În luna ianuarie, cererea pe segmentul locuințelor noi a început în ușoară scădere față de anul precedent, pe fondul unei vacanțe prelungite, dar și al unui context economic incert, dar este posibil să recupereze în perioada următoare. În ceea ce privește evoluția prețurilor, acestea au crescut anul trecut în medie cu 14% la nivel național și nu vedem, în relația cerere-ofertă, semnale de inversare a acestei dinamici. Cu toate acestea, pe parcursul anului, sunt posibile încetiniri ale ritmului de creștere sau chiar mici corecții izolate, determinate de contextul local”, a explicat Dan Niculae.

Evoluția Indicelui de Referință pentru Creditele Consumatorilor (IRCC) în semestrul I vine în avantajul românilor, ducând la o ușoară scădere a ratelor pentru creditele cu dobândă variabilă, dar și permițând accesarea unor credite ușor mai mari cu venituri similare, diminuând astfel din ecartul generat de creșterea recentă a prețurilor. Până la finele lunii martie, IRCC își va menține nivelul actual, de 5,68%, pentru ca din 1 aprilie să scadă din nou, la 5,58%, reflectând evoluția din trimestrul IV 2025.