Imobiliarele ies din criza cu lectia invatata

Piaţa imobiliară românească va începe să crească abia în perioada 2012 – 2013. Specialiştii spun că, în prezent, ne aflăm într-o perioadă de „tranziţie”, din care piaţa se va reeechilibra numai dacă dezvoltatorii şi-au învăţat lecţia de economie.

Ilias Papageorgiadis, reputat consilier imobiliar, a început să promoveze campania „Imobiliarele sunt bune”, pe care a lansat-o la începutul lunii mai. „Imobiliarele chiar sunt bune. Este singurul domeniu de investiţii în care se implică absolut toată lumea. Fiecare om are o proprietate, fiecare poate cumpăra, vinde sau închiria. Este momentul să responsabilizăm puţin profesioniştii şi de a-i determina pe oameni să înţeleagă cum stau lucrurile”, a declarat consilierul. Analiştii din străinătate susţin că România a ieşit din criza imobiliară şi, de acum încolo, va începe să atragă investiţii în domeniul industrial. În ceea ce priveşte zona rezidenţială, un oarecare avânt este aşteptat peste doi ani. Specialiştii au identificat trei zone care contează în ţara noastră, când vine vorba de atragerea investitorilor străini: Bucureşti, Timişoara, Cluj Napoca. „Timişoara este printre cele trei zone cele mai atractive din România pentru industrie şi investiţii în logistică. Aici vor fi atraşi majoritatea investitorilor care vor veni în ţara noastră în următorii ani. Depăşind criza, momentul e bun pentru investiţii, în general. Doar terenurile nu vor face încă profit”, este de părere Ilias Papageorgiadis.

Creşteri pentru prima dată în doi ani

Preţurile apartamentelor şi caselor încep să crească. Conform celui mai recent studiu de piaţă lansat de Imobiliare.ro, cel mai mare portal de profil din ţară, chiar dacă e e vorba de creşteri cu un procent ale preţurilor apartamentelor, trendul care se anunţă e pozitiv. „Este foarte probabil că, în ceea ce priveşte zona rezidenţială, am atins deja fundul sacului, iar ceea ce a fost a trecut, pentru că, de anul acesta începem să vedem cum cresc preţurile la apartamente. Chiar dacă nu sunt creşteri substanţiale, preţurile s-au oprit din scădere, iar în mod normal ar trebui să crească”, susţine Adrian Erimescu, directorul general al Imobiliare.ro. Potrivit lui Ilias Papageorgiadis, 2013 va fi cu adevărat primul an cu o piaţă imobiliară mai deschisă, normală. „Asta nu înseamnă că ne vom întoarce la ceea ce era pe piaţa imobiliară românească în 2007, dar 2013 va fi anul cel mai interesant din această perioadă”, a mai spus specialistul. Anul viitor va putea începe din nou construcţia de locuinţe, dar, de data aceasta, în baza unor studii de piaţă. Faptul că unii dezvoltatori nu s-au priceput deloc a făcut ca, odată cu declanşarea crizei, să rămână cu zone rezidenţiale noi nevândute, ca urmare a preţului nerealist cerut sau a dezvoltării unor locuinţe mult prea ample pentru posibilităţile pieţei.