Piata imobiliara s-a stabilizat in 2011

La patru ani de la declanşarea crizei, apartamentele noi din Timişoara se vând binişor.  O analiză a pieţei imobiliare, realizată de cei mai buni specialişti, arată că în această zonă, piaţa s-a reconfigurat.

Scăderea masivă a puterii de cumpărare a dus la o reconfigurare majoră a cererii de locuinţe noi. Pe de o parte, investitorii străini, interesaţi de achiziţia de apartamente „la pachet”, au dispărut. Pe de alta, în condiţiile în care accesul la alte tipuri de credite este limitat pentru consumatorii de rând, majoritatea acestora se orientează astăzi spre o achiziţie prin intermediul programului Prima Casă. „Aşa se face că, la aproape patru ani de la momentul de vârf al pieţei, majoritatea celor interesaţi de cumpărarea unei locuinţe prin credit au o limită de buget de 60.000-70.000 de euro”, explică Daniel Crainic, reprezentant Imobiliare.ro, cel mai mare portal de imobiliare din ţară. Datele www.imobiliare.ro arată că, în momentul de faţă, aproape jumătate (44%) din oferta cumulată de locuinţe noi scoase la vânzare în Timişoara au preţuri de până la 60.000 de euro. O analiză comparativă cu momentul de vârf al pieţei arată că, într-o perioadă de aproape patru ani, dezvoltatorii au scăzut totuşi preţurile. Astfel, în martie 2008, locuinţele ce costau peste 100.000 de euro reprezentau 68,6% din piaţă, în vreme ce unităţile de maximum 60.000 de euro deţineau o pondere de doar 11,5%. Locuinţele cu preţuri de 60.000-80.000 de euro şi 80.000-100.000 de euro reprezentau 10% şi, respectiv, 9,9% din total. Anul acesta, însă, s-a remarcat o tendinţă de stabilizare, ritmul de scădere fiind mult mai mic comparativ cu anii trecuţi, iar în unele cazuri au avut loc şi creşteri.