Schimbare totală pentru investiția de la fosta fabrică Modern. În loc de mall vom avea un complex imobiliar și de servicii

Pe lista proiectelor care vor fi votate de către consilierii locali la următoarea ședință de plen se află una referitoare la acceptarea unei donații pentru un teren aflat în zona fostei fabrici Modern. Este vorba de 39 de metri pătrați care vor deveni drum de acces, parte a viitorului complex mixt, de locuințe colective, servicii și cazare situat în locul fostei fabrici de încălțăminte.

Locația respectivă a fost inițial achiziționată și pregătită pentru Timişoara Plaza – Shopping and Entertainment Center. Iată că soluția investițională s-a schimbat total și acolo se va realiza un nou complex, dar unul care va include locuințe și spații pentru servicii. De altfel, renunțarea la terenul de 39 de metri pătrați este solicitată în numele Auchan, deci, cel mai probabil acolo va fi ridicat și un hypermarket sub acest brand.

În luna martie a fost depus spre analiză la primărie un nou Plan Urbanistic Zonal. Conform documentului, acesta se referă la Elaborare PUZ în vederea construirii unui ansamblu mixt (locuire colectivă, servicii și cazare). Beneficiari sunt SC Auchan Romania SA și Campeador Timișoara Retail Park SRL.
Conform PUZ, în prezent accesul pe terenul studiat se poate face de pe toate străzile adiacente terenului: Strada Palmierilor, Calea Dorobanților, Strada Mătăsarilor și Strada Horia Rusu. Prin PUG aprobat prin HCL 57/2023 se prevede modificarea profilelor stradale pentru străzile Mătăsarilor, Palmierulor și Calea Dorobanților.
Prin propunerea de PUZ, se propune posibilitatea accesului de pe străzile Palmierilor, Mătăsarilor, Calea Dorobanților și Strada Horia Rusu, stradă pentru care prin  documentația aferentă se propune un nou profil stradal de 15m, cu două benzi de circulație, pistă de biciclete pe o parte și trotuar și zonă verde pe ambele părți și o continuare a acesteia până în strada Mătăsarilor. Propunerea de extindere și modernizare a străzii Horia Rusu a fost corelată cu propunerea de extinedere și modernizare a străzii Horia Rusu din PUZ. Pe terenul studiat se doreste amenajarea a minim 30% spatiu verde din suprafața totală a parcelei inițiale, care reprezintă o suprafață minimă de 9558,3 mp.

Numărul total de locuri de parcare estimate a fi necesare pe parcelă este de 1152 locuri de parcare, dintre care 764 locuri de parcare pentru funcțiunea de locuire, 291 locuri de parcare pentru servicii/comerț, 34 locuri de parcare pentru apart-hotel și 62 locuri de parcare pentru hotel. În urma mobilării, pentru funcțiunea de locuire a fost luat în calcul un număr de 764 de apartamente, pentru apart-hotel au fost luate în calcul un număr de 85 de camere, iar pentru hotel un număr de 156 de camere. Locurile de parcare sunt propuse parțial la nivelul solului și parțial în subteran.
Revenind la proiectul de hotărâre, acesta va fi supus votului consilierilor locali
”În vederea îndeplinirii prevederilor PUZ aprobat prin HCL 73/2009 – Complex multifuncţional “Timişoara Plaza – Shopping and Entertainment Center”, Calea Dorobanţilor nr. 46- 52, Timişoara, este necesară aprobarea dobândirii de către Municipiul Timişoara, a terenului înscris în CF nr. 441750 Timișoara cu destinaţia de „teren intravilan pentru drum”, se spune în proiect.