Administrația din Timișoara vrea să obțină milioane de euro din dreptul de superficie asupra unor terenuri din oraș

Primăria Timișoara a descoperit că are în proprietate 23.300 metri pătrați de terenuri care sunt folosite de persoane fizice și juridice, dar care nu plătesc nimic pentru folosirea acestora. Este vorba, în principal, despre construcții industriale, iar sumele presupus a fi colectate de pe aceste terenuri ar însemna o sumă estimată de 465.000 de euro pe an aduși la bugetul local.

Municipalitatea anunță că, în cinci cazuri, s-a dispus plata retroactivă pentru lipsa de folosință a terenurilor publice pentru ultimii trei ani. Valoarea totală depășește 1,2 milioane de euro, bani care ar urma să revină bugetului local.

Dreptul de superficie este constituit fie la cererea persoanelor fizice sau juridice care dețin construcții legale pe terenurile municipiului, fie la autosesizarea Primăriei Municipiului Timișoara.

Cel mai mare teren pentru care municipalitatea a transmis notificare are o suprafață de aproape 12.000 mp, cu o valoare estimată a dreptului de superficie de 218.400 euro/an. Cel mai mic teren are o suprafață de aproape 1.300 mp și o valoare estimată de 19.200 euro/an. Sumele au fost stabilite în baza rapoartelor de evaluare realizate de Appraisal & Valuation SA, o firmă externă, specializată în evaluarea proprietăților.

Primăria Municipiului Timișoara are identificate peste 200 de situații similare, iar notificările vor fi transmise pe măsură ce sunt parcurse etapele procedurale. Desigur, obținerea unor astfel de bani nu va fi ușoară și nu va avea loc instant. În cazurile în care nu există disponibilitate voluntară pentru semnarea contractului, municipalitatea se va adresa instanței.

În prima parte a anului, municipalitatea a introdus reguli noi pentru acordarea dreptului de superficie. Acestea nu afectează blocurile rezidențiale sau casele deținute în baza Legii 112/1995. În schimb, vizează proprietarii care dețin clădiri ale fostelor societăți de stat, privatizate fără vânzarea terenurilor.  Măsurile fac parte din planul Primăriei Municipiului Timișoara pentru a valorifica proprietățile orașului, de a încuraja revitalizarea fostelor zone industriale și de a contribui la un cadru privat echitabil.