Se ieftinesc casele si vilele

În timp ce preţurile apartamentele au trecut printr-o perioadă de stabilitate, preţurile caselor şi vilelor au continuat să scadă în primul trimestru, atât în Capitală, cât şi în majoritatea celorlalte mari oraşe din ţară, conform unei analize realizate de www.imobiliare.ro.

Cea mai mare ieftinire se înregistrează în Constanţa. Analiza a luat în calcul anunţurile care vizează vânzarea caselor şi vilelor construite după 1990. „Pe segmentul case-vile, cea mai mare scădere de preţ, de -7,2%, a fost înregistrată la Constanţa. Singurul oraş unde putem vorbi de o creştere a preţului este Braşovul. Cererea pentru case şi vile nu a revenit la un nivel care să asigure stabilitatea pe piaţă, deşi prin prisma preţului, în localităţile din vecinătatea marilor oraşe, casele pot reprezenta o alternativă la oferta de apartamente noi”, spune Adrian Erimescu, director general www.imobiliare.ro. Preţul solicitat pentru casele şi vilele construite după 1990 , în Bucureşti, a cunoscut o scădere de 3,7% faţă de finalul trimestrului patru din 2010. În prezent, preţul mediu solicitat pentru o vilă nouă cu o suprafaţă de 120 de metri pătraţi utili este de aproximativ 164.000 de euro.
În Timişoara, preţul caselor şi vilelor noi au stagnat în primul trimestru, evoluţia înregistrată de +0,1% fiind nesemnificativă. Preţul mediu solicitat în prezent este de 846 de euro pe metrul pătrat, ceea ce face ca o vilă cu o suprafaţă de 120 de metri pătraţi să fie scoasă la vânzare la un preţ care depăşeşte cu puţin 100.000 euro. Cu o valoare medie de 795 de euro pe metrul pătrat util, în localităţile învecinate Timişoarei, preţurile practicate fac concurenţă directă apartamentelor din oraş. Localităţile cu cea mai mare ofertă sunt Dumbrăviţa, Moşniţa şi Giroc.
La Braşov însă, casele şi vilele s-au scumpit în medie cu 4% în primul trimestru. În prezent, preţul mediu solicitat pentru această categorie imobiliară este de 971 de euro pentru metrul pătrat util, astfel că preţul unei vile de 120 de metri pătraţi ajunge la 116.000 de euro.
Vilele scoase la vânzare în Cluj-Napoca au înregistrat o scădere de 1,8% în primul trimestru. Dacă la finalul anului trecut, preţul solicitat pentru o vilă era de 1.027 de euro pentru metrul pătrat util, la finalul primului trimestru din acest an avea valoarea de 1.009 de euro, ceea ce face ca o vilă de 120 de metri pătraţi să coste, în medie, 121.000 de euro. Preţul mediu solicitat pentru casele noi din Constanţa a ajuns, în primul trimestru, la valoarea de 1.007 de euro pe metrul pătrat util, adică 120.840 de euro pentru o vilă cu o suprafaţă medie de 120 de metri pătraţi, cu 7,2% mai puţin decât la finalul anului trecut.
Cele mai ieftine case şi vile se găsesc la Iaşi, unde proprietarii solicită un preţ unitar de 645 de euro pe metrul pătrat util. Aici, cererea scăzută face ca preţul pe metru pătrat util în cazul vilelor şi caselor scoase la vânzare să fie cu peste 25% mai ieftin decât cel al apartamentelor, conform Indicelui imobiliare.ro. O casă din Iaşi, construită după 1990, cu o suprafaţă utilă de 120 de metri pătraţi este scoasă la vânzare pentru un preţ mai mic de 80.000 de euro.