Ratele la creditele pentru casa sunt aproape egale cu chiriile

Sfatul specialiştilor în imobiliare: e momentul să cumperi locuinţe. Un studiu realizat de cel mai mare portal de imobiliare din România arată că, în momentul de faţă, rata lunară la un credit „Prima Casă” este aproape egală cu valoarea chiriei.

„Susţinătorii variantei de a achiziţiona o locuinţă insistă pe faptul că, faţă de perioada dinainte de criză, creditele ipotecare au acum costuri mai reduse, dobânzile situându-se la un nivel sensibil mai mic. Aşa se face că, în prezent, rata la bancă pentru un apartament se situează la aproximativ acelaşi nivel cu valoarea chiriei pentru o locuinţă similară, cu diferenţe nesemnificative”, spune Adrian Erimescu, directorul Imobiliare.ro. Potrivit datelor Imobiliare.ro, în condiţiile în care preţul mediu cerut pentru o locuinţă de 53 de metri pătraţi este de 55.000 de euro, rata lunară pentru un credit ipotecar „Prima Casă” ajunge la 296 euro, după cum rezultă din calculele efin.ro – pentru un împrumut efectiv de 52.250 de euro şi avans de 2.750 de euro. O simplă comparaţie a valorii ratei şi chiriei lunare pentru apartamente similare nu este însă suficientă pentru a trage o concluzie realistă cu privire la rentabilitatea fiecăreia dintre cele două opţiuni. Asta pentru că atât varianta închirierii, cât şi cea a achiziţiei unei locuinţe presupun o serie de costuri adiţionale pentru beneficiar. „În cazul achiziţiei unei locuinţe, cumpărătorul mai trebuie să suporte o serie de costuri suplimentare, cum ar fi avansul şi alte cheltuieli implicate de încheierea unei tranzacţii, apoi mobilarea şi dotarea locuinţei, întreţinerea, impozitul pe proprietate, eventualele reparaţii/renovări. Spre comparaţie, în cazul închirierii, un client ar trebui să plătească, pe lângă chirie, doar garanţia, comisionul către un broker imobiliar, iar apoi întreţinerea, în condiţiile în care eventualele reparaţii sunt suportate de proprietar”, a mai arătat Erimescu. (sursa foto: mondonews.ro)