Primăria Timișoara e nevoită să intre în negocieri pentru rezolvarea problemei patrimoniale a unui teren din zona unui sens giratoriu

Primăria Timișoara va trebui să rezolve o problemă „teritorială” care există din 2015. O comisie de negociere va trebui să găsească o soluție legată de un teren deținut de doi oameni de afaceri, care este folosit de municipalitate, deși există un proprietar.

Astfel, consilierii locali vor trebui să aprobe împuternicirea Comisiei de negociere cu terții a Municipiului Timișoara pentru reglementarea situației juridice a imobilului situat în str. Borzești nr. 34 din Timișoara. În fapt, este vorba despre un teren aflat în zona sensului giratoriu de pe strada Sfinții Apostoli Petru și Pavel.

Terenul respectiv fusese achiziționat încă din 2015 de familia Zifceak, care deține afaceri în domeniul agricol și al construcțiilor.

”Imobilul înscris în CF 419997 Timișoara (CF vechi 111701), nr.top.30126/2/1, cu o suprafață de 1.109 mp, are categoria de folosință teren arabil. Acesta se află în proprietatea domnilor Zifceak Iosif și Zifceak Elisabeta, fiind dobândit prin contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr.598/08.04.2015”, se arată în documentația aferentă proiectului de hotărâre.

Situația trenează de zece ani, noii proprietari au încercat rezolvarea acesteia, dar fără succes, ajungându-se chiar și la executor judecătoresc.

”În data de 06.07.2020, proprietarii au transmis o notificare oficială cu privire la această situație. Întrucât situația nu a fost soluționată, notificarea a fost ulterior transmisă executorului judecătoresc Horvat Viorel, care a procedat la deschiderea Dosarului de executare nr.31/07.05.2021. În urma acestei notificări, reprezentanții Primăriei Municipiului Timișoara au contactat telefonic proprietarii, solicitându-le să se prezinte la sediul instituției pentru o discuție amiabilă privind identificarea unei soluții. În cadrul acestei întâlniri, s-a recunoscut existența ocupării nelegale a terenului și s-a propus alocarea unui teren echivalent în schimb, ca soluție de remediere a situației. Mai mult, în adresa oficială nr. SC2021-013229/07.06.2021, comunicată proprietarilor, s-a confirmat faptul că nu a fost emisă nicio autorizație de desființare sau construire pentru lucrările de la adresa Str. Borzești nr. 34 din Timișoara. Având în vedere că promisiunile administrației locale nu au fost respectate, iar situația ocupării fără drept a terenului persistă, proprietarii revin cu o nouă notificare, prin care solicită, stabilirea unei poziții oficiale din partea Primăriei Municipiului Timișoara față de situația expusă, achitarea unei chirii lunare în cuantum de 21.000 lei, începând cu data primirii notificării, pentru lipsa de folosință a terenului și achitarea daunelor pentru lipsa de folosință a terenului de 1.109 mp. Proprietarii își manifestă deschiderea pentru renegocierea unei soluții amiabile, cu condiția ca aceasta să fie stabilită în mod concret”, se mai spune în raport.

Primăria menționează că astfel de situații nu sunt unice, existând mai multe cazuri. De asemenea, se recunoaște necesitatea rezolvării acestor situații patrimoniale.

”În acest context, se impune adoptarea unor măsuri corecte și echitabile față de proprietari, prin inițierea și desfășurarea unor negocieri în cadrul Comisiei de negociere cu terții”, se spune în documentația existentă.