Studiu pe piața imobiliară timișoreană: mai sunt terenuri pentru construcții la 20 de euro pe metrul pătrat

Conform datelor cuantificate de cei de la Valoreasy, în cadrul unei analize derulate pe piața imobiliară timișoreană, în capitala Banatului sunt încă disponibile terenuri pentru construcția de locuințe la nivelul de preț 20 – 30 de euro pe metru pătrat. Datele sunt la nivelul semestrului 2 al anului precedent.

Conform sursei citate, pe tot parcursul lui 2025 au fost vândute în județul Timiș un număr de 9.902 unități individuale. Această cifră marchează o reducere anuală de 6,4%, echivalentul a 682 unități individuale. Volumul unităților individuale vândute în 2025, respectiv 9.902 de unități, se situează sub media ultimilor cinci ani (2020–2024), de 10.557 de unități. Comparând datele istorice publicate de ANCPI începând cu anul 2017, cele mai multe unități au fost vândute în 2020, un total de 12.476, și cel mai puțin în 2018, 6.493 unități individuale.

Așadar, cei de la Valoreasy spun că în zona ultracentrală din Timișoara prețul de vânzare pentru un teren disponibil pentru construcții de înălțime mare este de la 700 la 1000 de euro pe metru pătrat. În zona centrală, un teren pentru construcții de înălțime medie este disponibil la 300 – 500 de euro, iar pentru înălțime mare între 500 și 700 de euro pe metru pătrat.

În zona mediană a orașului, un teren pentru înălțime medie este cotat la 250 – 350 de euro pe metru pătrat, iar pentru înălțime mare între 250 – 400 de euro.

Supriza constatărilor Valoreasy vine pe partea de periferic, unde ar fi disponibile terenuri cu preț între 20 – 30 de euro pe metru pentru înălțime medie, iar terenul pentru scop industrial între 35 – 60 de euro pe metrul pătrat.