Piata locuintelor se stabilizeaza incet, dar sigur

Specialiştii în imobiliare atrag atenţia că piaţa va fluctua tot anul, fără a putea vorbi însă de valori radicale. La Timişoara s-au ieftinit toate locuinţele, dar a crescut preţul garsonierelor. Până la finele anului pot urma însă şi alte surprize.

Apartamentele scoase la vânzare în Timişoara s-au ieftinit cu 2,6% în august, revenind, practice, la nivelul atins în iunie. Valoarea Indicelui imobiliare.ro pentru ultimele 30 de zile a coborât din nou sub pragul de 800 euro, până la 799 euro/mp util. Diferenţa de preţ faţă de aceeaşi perioadă a anului trecut este în prezent de 4,8%, spun specialiştii din segmentul imobiliar. Şi apartamentele noi s-au ieftinit cu 3,8%, dar rămân în continuare ceva mai scumpe decât cele vechi. Preţul mediu pentru această categorie este de 879 euro/mp util.
În august, preţul cerut de proprietari şi intermediari pentru un metru pătrat de suprafaţă utilă în cazul apartamentelor vechi din Timişoara a fost de 799 euro, mai exact cu 1% mai puţin decât în iulie. Situaţia se prezintă însă diferit pe celelalte categorii de apartamente. Dacă apartamentele vechi cu două, trei şi patru camere s-au depreciat cu 0,6%, 0,7%, respectiv 2,2%, garsonierele au avut o evoluţie diferită. Preţul acestora a crescut cu 0,4%. În comparaţie cu luna august 2010, apartamentele vechi sunt mai ieftine cu până la 7,7%. „În intervalul ianuarie – aprilie, preţurile au crescut uşor, dar începând cu luna mai, au reintrat pe o pantă descendentă. Astfel, în august, preţul mediu cerut este la acelaşi nivel ca la începutul anului, 1.031 euro/mp util. Până la finalul anului, vom avea perioade de scădere care vor alterna cu cele de creştere, dar oscilaţiile vor fi moderate”, spune Adrian Erimescu, directorul general imobiliare.ro.