Timisoara, cea mai atipica piata imobiliara

Dacă în toate marile orașe din România prețurile apartamentelor cresc constant de trei luni, în Timișoara lucrurile stau fix invers.

După trei luni consecutive de scădere, prețurile apartamentelor din marile oraşe din România încep să crească ușor. Valoarea medie a Indicelui naţional imobiliare.ro pentru luna octombrie, 984 euro/mp util, este cu 2,2% mai mare decât cea înregistrată în septembrie, aceasta fiind cea mai mare ajustare lunară înregistrată în ultimii patru ani.

Practic, cu excepţia Timişoarei, apartamentele s-au scumpit în toate oraşele mari din ţară, tonul fiind dat însă de Braşov. „La Timişoara, cu o valoare medie de 776 euro/mp util, asistăm din nou la atingerea unui prag minim al ultimilor ani în ceea ce priveşte preţurile cerute de proprietari”, explică Adrian Erimescu, directorul general imobiliare.ro.

Timişoara este singurul mare oraş din ţară unde preţurile apartamentelor au scăzut în octombrie. Valoarea Indicelui imobiliare.ro înregistrată aici pentru luna octombrie, 776 euro/mp util, este cu 0,5% mai mică decât cea înregistrată în septembrie. Aceasta este şi cea mai mică valoare înregistrată pe piaţa rezidenţială din Timişoara de la începutul crizei.

În comparaţie cu aceeaşi perioadă a anului trecut, preţurile apartamentelor din Timişoara sunt mai mici cu 4%. În octombrie, preţul mediu solicitat pentru apartamentele noi scoase la vânzare a ajuns la 865 euro/mp util, înregistrând o scădere de peste 2% în ultimele treizeci de zile. Totodată, preţul mediu actual solicitat pentru unităţile noi este cu 1,6% mai mic decât cel afişat în aceeași perioadă a anului trecut.

Pe categorii de apartamente, în ultimele 30 de zile, garsonierele s-au ieftinit cel mai mult (2,3%), fiind urmate de unităţile cu două camere, care s-au ieftinit cu 0,6%. În acelaşi interval, apartamentele cu trei camere s-au ieftinit cu 0,3%.