Conditiile necesare pentru pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de contract de vanzare

Prin Decizia nr. 675/2013, Tribunalul Dolj a reținut că, pentru ca instanța să poată suplini consimțământul părții care nu-și îndeplinește în mod culpabil obligațiile asumate, se impune să fie îndeplinite toate condițiile prevăzute de art. 1179 din Noul Cod civil privind valabilitatea convențiilor precum, și cele specifice contractului de vânzare-cumpărare raportată la dispozițiile art. 1669, alin 1 din Noul Cod civil.

• Citește aici (in extras) textul Deciziei nr. 675/2013, emisă de Tribunalul Dolj

Astfel, potrivit Tribunalul Dolj, pentru un astfel de act prin care urmează să se transmită proprietatea, părțile sunt obligate să înfățișeze notarului public întreaga documentație cadastrală, pentru ca ulterior imobilul să poată fi intabulat în Cartea Funciară, notarul public fiind obligat să ceară din oficiu această înscriere.

Or, din lucrările dosarului raportat la depoziția martorului audiat, a reieșit că o astfel de documentație cadastrală nu a fost întocmită de nici una dintre părți astfel că o eventuală prezență fizică în fața notarului chiar dacă s-ar fi realizat actul nu putea fi încheiat în mod valabil.

Cum și în fața instanței reclamantul a refuzat efectuarea unei astfel de lucrări, (eventual pe cheltuiala pârâtului ce urma să fie făcută, dacă cădea în pretenții), în speță o expertiză topografie cadastru cu obiectivele stabilite prin încheierea din 16.01.2013, a reieșit neechivoc că nu se pune, în speță, problema unui refuz nejustificat așa cum a înțeles legiuitorul să prevadă prin dispozițiile legale mai sus enunțate.

Citește mai multe articole juridice pe http://pro-legal.ro/