Cea mai cautată, dar şi cea mai scumpă zonă imobiliară din Timişoara este Medicină – Take Ionescu

Cea mai căutată zonă imobiliară din Timişoara rămâne Medicină – Take Ionescu, urmată de Complexul Studenţesc şi Dacia – Circumvalaţiunii. Prima parte a acestui an a adus o scădere a căutărilor de locuinţe manifestate pe piaţa din capitala Banatului.

Între trimestrul 1 al anului 2015 și acelaşi trimestru din 2019, cererea pentru proprietăți rezidențiale din Timișoara s-a majorat cu 101%, de la 12.538 la 25.255 de căutări consemnate pe Imobiliare.ro, unul dintre principalele portaluri imobiliare de pe piaţă. Doar în ultimul an acest indicator a consemnat o scădere, în consonanță cu tendința resimțită la nivel național. Astfel, în primul trimestru din 2019, cererea de locuințe în Timișoara era cu 34% mai mică decât în perioada similară a anului precedent, cifrându-se la 16.746 de căutări.

Trebuie menționat că, cel puțin în parte, tendința de diminuare a cererii este contrabalansată de o diminuare a ofertei. Potrivit datelor Imobiliare.ro, acest din urmă indicator a consemnat, între trimestrul 2015 și perioada similară din 2019, un recul de 30%, de la 3.313 la 2.318 de proprietăți rezidențiale (imobile existente). Pe de altă parte, oferta de imobile disponibile spre închiriere în orașul de pe Bega s-a majorat cu 97% în aceeași perioadă, de la 1.270 la 2.504.

Cele mai căutate zone din oraş sunt Medicină – Take Ionescu, Complex Studențesc, Dacia-Circumvalațiunii și Torontalului – Bucovinei. Cele mai mari prețuri sunt practicate în zona Medicinei 1.510 euro/mp, Complex Studențesc și Dacia – Circumvalațiunii (1.300 euro/mp), iar cele mai accesibile cartiere sunt Torontalului (1.200 euro/mp), Girocului (1.190 euro/mp), Bucovinei (1.180 euro/mp), Șagului (1.160 euro/mp).