Proiectul imobiliar din Piața Bisericii trebuie reluat de la zero. Planul Urbanistic Zonal nu a fost aprobat de Consiliul Local

Planul Urbanistic Zonal (PUZ) pentru ridicarea unei noi clădiri în locul fostei fabric Oglinda, din Piața Bisericii, a fost picat cu brio de consilierii locali, în cadrul ultimei ședințe de plen. Acest proiect a ridicat numeroase probleme, cetățenii din zonă și societatea timișoreană au protestat puternic împotriva proiectului. Acesta a fost ”adaptat” pentru a se conforma cerințelor, iar acum dezvoltatorul imobiliar a aflat că va trebui să se pună la lucru și să facă un nou PUZ de la zero.

Problema acestui proiect este una cu vechime, sunt ani de zile de când se discută pe tema sa. Inițial, proiectul prevedea o clădire cu cinci etaje, ulterior a fost modificat la presiunea celor din zonă, ajungându-se la un bloc cu două etaje, un etaj retras și mansardă.

Proiectul avea nevoie de un nou PUZ, iar acesta a fost discutat marți seara de consilierii locali, în cadrul ședinței de plen. Cea mai mare parte a aleșilor au votat împotriva PUZ, unii s-au abținut, iar alții nici măcar nu au votat.

Răzvan Negrișanu, consilier local USR PLUS, a prezentat în plen situația care a dus la refuzul proiectului.

„Acest PUZ a debutat oficial în 2017, cu un certificat de urbanism. În baza acestuia s-a obținut un aviz de oportunitate. După cum probabil știți, avizul de oportunitate este baza de pornire pentru orice documentație de tip PUZ. Avizul de oportunitate este legat indisolubil de certificatul de urbanism (…) În mai 2019 a expirat acest certificate de urbanism și practic împreună cu el avizul de oportunitate. După o pauză de câteva luni de la expirarea primului certificat de urbanism, beneficiarul obține un nou certificat de urbanism în februarie 2020. Beneficiarul PUZ-ului solicită un nou certificat de urbanism cu menținerea avizelor obținute prin certificatul de urbanism anterior. Răspunsul PMT vine un pic diferit: certificatul de urbanism obținut în februarie poate fi folosit pentru obținerea unui aviz de oportunitate și elaborare PUZ. Practic, PMT a răspuns că ar trebui să obțină totuși un aviz de oportunitate nou”, a prezentat Negrișanu situația investiției.

Problema se complică și mai mult, după ce de la Consiliul Județean Timiș a fost solicitat și un nou aviz de oportunitate.

„CJT a cerut dezvoltatorului fie să obțină un aviz de oportunitate nou, fie să obțină un punct de la avizator, că sunt de acord cu menținerea avizelor obținute prin certificatul de urbanism inițial. Beneficiarul face acest lucru și obține legătura între cele două avize, dar numai pentru restul avizelor. Practic, avizul de oportunitate nu a fost niciodată înnoit. Ceea ce înseamnă că însuși fundamentul PUZ-ului, care stabilește oportunitatea investiției, este în momentul de față un document expirat”, a mai spus Negrișanu.

Până la urmă s-a trecut la voi, iar 15 consilieri locali au votat împotriva PUZ, au fost șapte abțimeri, iar trei consilieri nu s-au pronunțat.