Prețurile apartamentelor noi din Timișoara cresc în ritm susținut

Piața imobiliară din Timișoara reușește, în sfârșit, să se facă remarcată prin ceva în afară de faptul că are lună de lună cea mai mică creștere de preț. Acum vorbim despre apartamentele noi, care se dovedesc un adevărat magnet pentru clienți, numai bine pentru dezvoltatori pentru a mări prețurile.

Ultima lună a fost una excelentă pentru evoluția prețurilor practicate la apartamentele noi. Prețurile apartamentelor noi din orașele mari continuă să crească susținut, cu până la  plus 4% în Timișoara sau Constanța în ultimele 30 de zile, conform datelor Imobiliare.ro. Singura excepție notabilă este Iașiul, unde se înregistrează o evoluție contrară celei înregistrate în celelalte mari centre urbane. De asemenea, se poate vedea o creșterere ale prețurilor apartamentelor și în orașele medii analizate, cu Oradea în prim plan (+1.8%). Creșteri de preț au avut loc și în Sibiu și Craiova.

Apartamentele noi din Timișoara au ajuns să fie scoase la vânzare la prețuri care le depășesc pe cele din Capitală, conform Indicelui Imobiliare.ro, după scumpiri cu aproape 22% în ultimele 12 luni și de 4% în ultimele 30 de zile. Prețul mediu pe acest segment este în prezent de 1960 euro/mp, valoare ce readuce Timișoara în primele 3 poziții ale topului orașelor cu cele mai scumpe apartamente noi.

Mult mai accesibile rămân însă apartamentele vechi a căror valoare medie este de 1568 euro/mp și care au înregistrat o creștere medie de 7% în ultimul an. De altfel, Timișoara este orașul cu cele mai accesibile apartamente vechi dintre top 6 centre urbane ale țării.
“1598 euro/mp util este noua valoare record pe care o înregistrează Indicele Imobiliare.ro la nivel național, consecința unui ritm anual de apreciere de 11.4%, depășind ușor prognozele noastre de la începutul anului când estimam o creștere anuală de până în 10 procente. Cererea ridicată pune presiune pe preț și va continua să o facă și în lunile următoare, conform datelor de care dispunem, însă nu este un fenomen îngrijorător, ci mai degrabă un reglaj normal al raportului dintre cerere și ofertă”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.”