Parterul si ultimul etaj scad pretul locuintelor

Cei care caută apartamente ieftine sunt sfătuiți de agenții imobiliari să uite de etajele intermediare. Locuințele cele mai accesibile din punct de vedere al prețurilor se găsesc la parterul sau la ultimul etaj al imobilelor.

Conform www.imobiliare.ro, apartamentele vechi situate la ultimul etaj sunt scoase la vânzare la un preţ cu până la 11,5% mai mic decât apartamentele din acelaşi bloc situate la un etaj intermediar. Preţuri mai mici sunt practicate şi în cazul apartamentelor de la parter. Aici cea mai mare diferenţă constatată este de 10,6%.

„Tendinţa se manifestă în toate oraşele mari din ţară, valorile sunt însă diferite”, explică reprezentanții imobiliare.ro, în urma unui studiu care a luat în considerare aproape 4.500 de anunţuri imobiliare care vizează vânzarea apartamentelor vechi cu două camere. La Timişoara, apartamentele care se află la ultimul etaj sunt cu 7,5% mai ieftine decât cele aflate la etajele inferioare. Pentru acestea, preţul solicitat de proprietari este de 873 euro/mp util, faţă de 944 euro/mp util în cazul locuinţelor din acelaşi bloc situate la etajele intermediare.

Mai mult decât atât, dacă terasa este un atu în cazul construcţiilor noi, în cazul blocurilor vechi aceasta este invocată ca principală obiecţie în cazul apartamentelor vechi situate la ultimul etaj, din cauza pericolului de inundaţii.

Dezavantajate de preţ sunt şi apartamentele de la parterul blocurilor vechi, chiar dacă din motive complet diferite. Traficul intens, subsolul blocului şi teama de spargeri sunt principalele obiecţii ridicate de cumpărători.