Apartamentele din Timisoara, mai scumpe ca in 2011

Timișoara este singurul oraș din România unde prețurile locuințelor au crescut comparativ cu anul trecut. Cu toate acestea, luna aprilie a adus preţuri mai mici pe piaţa rezidenţială, în ciuda unui început de an catalogat drept „promițător” de agenții imobiliari.

Apartamentele din Timișoara s-au ieftinit cu 0,7% în ultima lună, influențate fiind de prețurile apartamentelor noi. Media cu care s-au pus în vânzare locuințele a fost de 807 euro/mp util, cu 0,5% mai mare decât valoarea înregistrată în urmă cu 12 luni.

Timişoara este, de altfel, singurul mare oraş din România în care atât pe segmentul nou, cât şi pe cel vechi, apartamentele sunt mai scumpe decât acum 12 luni. „Diferenţa este mai mare în cazul unităţilor vechi care, cu o valoare medie de 800 euro/mp util, sunt cu 1,3% mai scumpe decât acum un an. În aprilie, preţul solicitat pentru apartamentele noi scoase la vânzare a ajuns la 864 euro/mp util, cu 0,3% mai mult decât în urmă cu 12 luni”, explică Daniel Crainic, de la Imobiliare.ro.

Deşi nu există niciun motiv real pentru care oferta să nu se ajusteze în continuare în conformitate cu cererea, preţurile apartamentelor pe anumite categorii se menţin de la începutul anului, ba chiar pe alocuri cresc uşor de la o lună la alta.

În prezent, asistăm în mod paradoxal, la o rezistenţă din partea proprietarilor. „Nu ştiu dacă această rezistență mai poate dura pentru mult timp, în condiţiile în care volumul clienţilor solvabili pe actuala formulă a programului Prima Casă pare să fie aproape de epuizare”, atrage atenția Adrian Erimescu, directorul general Imobiliare.ro.