Apartamentele si casele sunt mai scumpe in ultimul trimestru din 2017

Epuizarea fondurilor disponibile prin programul „Prima Casă”, dar şi creşterea dobânzilor la credite influenţează decisiv preţurile locuinţelor româneşti, arată o analiză a Imobiliare.ro. Ultimul trimestru din 2017 a adus o creştere de preţ mediu a metrului pătrat de locuinţă.

Sumele solicitate la vânzarea unui apartament sau a unei case sunt totuși cu mult sub cele practicate în 2008, anul de vârf al boom-ului imobiliar. În al treilea trimestru din 2017, prețurile solicitate pentru locuințele scoase la vânzare la nivel național s-au menținut, per ansamblu, la un nivel relativ constant față de cele trei luni anterioare, relevă cel mai recent raport de piață realizat de Analize Imobiliare, platforma dezvoltată și susținută de Imobiliare.ro. Cu excepţia Bucureştiului, în restul țării, preţurile apartamentelor s-au apreciat, per ansamblu, cu 3,5%, iar casele s-au scumpit atât în Capitală (cu 3,7%), cât și în țară (cu 3,9%).

În Timișoara, apartamentele s-au scumpit cu 2,8%, până la 1.110 euro / mp util, adică o valoare cu 9,5% mai mare decât cea atinsă în perioada similară a anului trecut. Față de trimestrul al treilea din 2014, locuințele din oraș sunt cu 30,6% mai scumpe, chiar dacă acestea rămân cu 11,5% mai ieftine decât în T3 2008. Nivelul actual al prețurilor cerute pentru case și apartamente este cu 9,7% mai ridicat decât în perioada similară a anului trecut, respectiv cu un sfert mai mare decât cel din urmă cu doi ani. Pretențiile vânzătorilor sunt, astfel, cu 38% mai mici acum decât în urmă cu nouă ani (T3 2008), dar aproximativ egale cu media anului 2010. Spre comparație, cele mai recente date publicate de Institutul Național de Statistică (INS) arătau că, în trimestrul al doilea al anului 2017, valoarea de tranzacționare a locuințelor din România era cu circa 14% mai mare decât în 2015. Potrivit Eurostat, această diferență se situa, la nivelul țărilor membre ale Uniunii Europene, la doar +8%.