D’ale justiţiei din România. Escrocherie imobiliară evidentă la Dumbrăviţa, transferată la Botoşani

Se întâmplă în România, mai exact in raiul imobiliar Dumbrăvița. Acolo unde nişte investitori imobiliari au făcut o “inginerie” prin care un bloc cu autorizaţie de construire pentru 12 apartamente, s-a transformat într-un imobil cu 17 apartamente. Diferenţa ar însemna aproximativ 500.000 de euro în plus în buzunarele investitorilor. Prin tot felul de tertipuri, dosarul a ajuns la Botoşani, cu tot cu o arbitră de la Tribunalul de Arbitraj Timiş.

Povestea începe în anul 2021, atunci când firma DTVM Nuovi Edilizi obţine o autorizatia de construire penrtu un bloc cu 12 apartamente în Dumbrăviţa, pe strada Petre Ţuţea. Terenul având o suprafaţă 1.230 de mp pe care urma să se ridice imobilul aparţinea lui Denis Dumitru Constantin Tuta şi Adrian Moto, cei doi fiind şi asociaţi şi la Nuovi Edilizi. Terenul este situat î-o zonă de construcţii colective, pe un PUZ obţinut de un apropiat al celebrei Alina Sperlea, fostă candidată PSD la Primăria Dumbrăviţa, actualmente consilieră locală. De altfel, potrivit mai multor surse, Tuta este un apropiat al lui Sperlea.

Dovadă că e un şmen cu premeditare, arhitectul, firma 3DSN, având multe contracte în Dumbrăviţa, face două variante de proiect. Una cu 3 apartamente pe etaj, alta cu 5 apartamente, dar având aceleaşi planuri si aceeaşi suprafaţă construită. De asemenea, în timpul ridicării blocului, unele uşi sunt acoperite cu rigips. Ideea este ca, din 12 apartemente din autorizaţia de construire, apar acum 17.

Mai exact, unele apartamente cu trei camere au fost transformate în două apartmente, cu două, respective cu o cameră. Ceea ce înseamnă cu totul alte preţuri la vânzare,  aproximativ 500.000 de euro în plus în buzunarele investitorilor. De mai spus aici că PUZ-ul pe care s-a construit a fost singurul prevăzut cu un singur loc de parcare per apartament, reglementările fiind de două locuri la un apartament. Din start aşadar acum avem 12 locuri de parcare la 17 apartamente.

Evident, în 2024, când sunt valorificate apartamentele, unii cumpărători se revoltă. Între timp, cei doi asociaţi iniţiali dispar din schemă şi apare firma Pasimo Rezidentiale, patronată de un anume Alin Sima. De asemenea, intră în scenă şi Primăria Dumbrăviţa care observă discrepanţa, dă o amendă şi dispune revenirea la situaţia din autorizaţia de construire, respectiv 12 apartamente. Afaceriştii apelează la Tribunalul de Arbitraj Timiş, acolo unde ei „ştiu” că vor obţine soluţii favorabile. Astfel, fac cereri de partaj pentru a obţine ieşirea din indiviziune, fiind demarate trei procese în acest sens.

Surpriză, Tribunalul Timiş a respins toate cele trei cereri de validare, cu motivarea ca partajele nu pot fi soluţionate pe calea arbitrajului.

În acest moment a intrat în joc Tatiana Rad, arbitru la Tribunalul Arbitral Timiş. Ea se transferă temporal la Tribunalul Arbitral Botoşani, acolo unde – mare coincidenţă! – ajunge şi acest caz. Iar Tribunalul Botoşani dă două hotărâri în favoarea „imobiliarilor”. Urmează acum, pe 4 decembrie, un apel la Curtea de Apel Suceava, Primăria Dumbrăviţa intervenind în dosar, formulând cereri de intervenţie.