Cereri pentru birouri clasa A, în cladire aflata inca in faza de proiect!

Piaţa birourilor din Timişoara continuă linia descendentă a preţurilor din zona imobiliarelor. Comparativ cu anii trecuţi, sumele cu care se închiriază spaţiile pentru afaceri au scăzut semnificativ, fără însă a atinge diferenţele de preţ dramatice înregistrate pe piaţa rezidenţială.

Faţă de segmentul rezidenţial, unde diferenţele de preţ faţă de 2008 ajung, în unele cazuri, şi la 50%, segmentul birourilor a fost mai puţin afectat în aceşti ultimi doi ani. Potrivit reprezentanţilor www.imobiliare.ro, dacă la finele lui 2008 un metru pătrat de birou se tranzacţiona pe piaţă cu peste 8,2 euro, la finele anului trecut suma a ajuns la 5,93 euro. „Pe plan local, în 2009-2010, IMM-urile, în încercarea de a-şi reduce costurile, au început să se orienteze spre birouri amenajate în case sau vile amplasate în zone bune ale oraşului şi scoase la închiriere. Pe de altă parte, Timişoara a cunoscut câteva poveşti de succes pentru această perioadă, prin inaugurarea complexului de birouri ModaTim din Piaţa 700”, spune Daniel Crainic, reprezentantul celui mai mare portal de imobiliare din România.
Cel mai modern proiect imobiliar de birouri de clasa A din vestul României, City Business Centre, dezvoltat de ModaTim, se ţine bine pe piaţă. Ovidiu Şandor, managerul companiei, spune că primele două clădiri de birouri sunt ocupate în proporţie de 95%, iar a treia, inaugurată în toamnă, este şi ea ocupată în proporţie de 90%. În aceste condiţii, nu este de mirare că, în primăvară, compania va începe construcţia celei de-a patra clădiri din proiectul de cinci. „Am demarat lucrările de demolare a fostei clădiri ModaTim din Piaţa 700, şi sper că vom începe din luna martie construcţia noii clădiri. Aceasta ar trebui să fie finalizată în iunie 2012”, a declarat Şandor. Culmea este că există deja cereri din partea unor potenţiali clienţi. „Avem deja două scrisori de intenţie din partea unor firme care doresc să ocupe, fiecare, cel puţin câte un etaj”, a mai spus omul de afaceri. Chiar dacă birourile de clasa A sunt evident, cele mai scumpe de pe piaţă, acestea sunt la mare căutare. „Timişoara oferă un număr extrem de redus de clădiri de birouri de clasa A. Acestea sunt atractive mai ales pentru companii internaţionale cu un număr mare de angajaţi în Timişoara, firme care vor un loc bun pentru a putea atrage talente din zonele IT, cercetare, proiectare sau firme mari din România”, a conchis managerul ModaTim. In clădirile deja ocupate au închiriat spaţii generoase mai ales companii multinaţionale.