Incertitudinea pe piata imobiliara persista

Preţurile apartamentelor au crescut nesemnificativ la Timişoara. Specialiştii imobiliari spun totuşi că primul semestru al anului a fost marcat de incertitudine pe segmentul rezidenţial.

Spre deosebire de anul trecut, preţurile apartamentelor din Timişoara au avut o evoluţie în creştere în primele şase luni ale anului, cu 1,5%. Cea mai mare creştere s-a produs în iunie, când locuinţele s-au vândut cu 799 euro/mp util, cu 2,5% mai mult decât în mai. Apartamentele noi s-au scumpit în acest prim semestru al anului cu 3,2 procente. Preţul mediu pentru această categorie este de 860 euro/mp util. „În iunie, preţul cerut de proprietari şi intermediari pentru un metru pătrat de suprafaţă utilă în cazul apartamentelor vechi a crescut cu 2,5%, până la 789 euro. Faţă de începutul semestrului, preţurile pe acest segment sunt mai mari cu 1,5%. Situaţia se prezintă însă diferit pe categorii de apartamente. Apartamentele vechi cu patru camere au înregistrat o scădere de preţ de 3,3%. Apartamentele cu două camere s-au scumpit cu 1,1%, iar cele cu trei camere, cu 2%”, spune Adrian Erimescu, directorul general imobiliare.ro. Cea mai mare creştere de preţ au înregistrat-o garsonierele, cu aproape cinci procente. Totuşi, în comparaţie cu iunie 2010, apartamentele vechi sunt mai ieftine cu 4,8%, în cazul garsonierelor, respectiv cu 10,8%, apartamentele cu patru camere. Se simte însă pe piaţă lipsa unei direcţii clare în domeniul imobiliar. Comparativ cu anul trecut, media naţională indică o scădere de 130 de euro per metru pătrat. „În acest semestru, variaţii mai mari ale preţurilor au avut loc pe segmentul apartamentelor noi, unde asistăm, pe de-o parte, la scăderi de peste 5%, cum s-a întâmplat la Braşov, dar şi la creşteri, cum sunt cele din Capitală. Proprietarii de apartamente vechi au fost mult mai pasivi, preţurile pe acest segment având oscilaţii mai mici. Principalii factori care au influenţat piaţa au fost pe de-o parte cele două programe «Prima Casă», iar pe de altă parte contextul economic ceva mai liniştit”, a mai arătat Erimescu.