Anul 2017 a scumpit apartamentele. Ce efect a avut programul Prima Casa

Anul 2017 a fost unul bun pentru cei care au investit în imobiliare şi au scos la vânzare un apartament sau o casă, dar mai puţin plăcut pentru cei care au achiziţionat o proprietate. Preţurile au crescut, probabil ca urmare a creşterii veniturilor, dar şi a relaxării condiţiilor de creditare din partea băncilor.

Pe fondul apetitului crescut pentru achiziții, prețurile cerute pentru apartamentele scoase la vânzare în România, atât pentru cele noi, cât și vechi, și-au continuat creșterea în 2017. Potrivit celor de la Imobiliare.ro, solicitările proprietarilor s-au majorat în medie, la nivel naţional, cu 10,48% în ultimele 12 luni, de la 1.050 de euro pe metru pătrat util, la finele lui decembrie 2016, până la 1.160 de euro pe metru pătrat util, la nivelul lui decembrie 2017. După trei trimestre de creșteri, cu 4% în T1, 2,56% în T2 și, respectiv, 4,38% în T3, suma medie solicitată pentru un apartament pe plan național s-a diminuat ușor în trimestrul al patrulea, cu 0,77% mai exact. Această tendință de stabilizare a prețurilor poate fi pusă, cel puțin parțial, pe seama epuizării fondurilor pentru programul „Prima Casă”, ceea ce a dus la o temperare a cererii pentru locuințe.

În Timişoara, apartamentele scoase la vânzare s-au scumpit, per ansamblu, cu 11,59% în 2017, de la 1.027 la 1.146 de euro pe metru pătrat util. Unitățile locative din blocurile vechi au înregistrat o creștere de 13,06%, iar cele noi, cu 7,29%, ajungând la 1.133 de euro/ mp util. După majorări de 3,7% în T1, respectiv 4,32% în T2, pe piața timișoreană poate fi observată o încetinire a ritmului de creștere a prețurilor în a doua jumătate a anului. Mai exact, locuințele s-au scumpit cu 1,62% în T3 și cu 1,51% în T4.