În pofida așteptărilor, prețurile apartamentelor continuă să crească. Ce s-a întâmplat pe piața rezidențială din marile orașe din țară

Potrivit portalului specializat Imobiliare.ro, preţurile apartamentelor a continuat să crească, în pofida unor progoneze care arătau o scădere. Variații pozitive au avut loc pe ambele segmente de piață, însă cele mai semnificative s-au înregistrat pe segmentul rezidențial nou.

După un avans de 0,9% în ianuarie, prețurile locuințelor au înregistrat o evoluție pozitivă și în februarie. Potrivit Indicelui Imobiliare.ro, așteptările vânzătorilor de apartamente s-au majorat, astfel, cu o medie de 1,6% în februarie, de la 1.413 la 1.435 de euro pe metru pătrat util. Majoritatea centrelor regionale analizate s-au înscris pe o traiectorie ascendentă la acest capitol, creșteri având loc atât pe segmentul rezidențial vechi, cât și pe cel nou. Excepția de la regulă este reprezentată de Sibiu, unde prețul mediu solicitat pentru apartamente s-a diminuat.

Prețurile apartamentelor au crescut cel mai mult în Oradea și Ploiești, iar cele din București și Constanța au stagnat.

 „În ciuda așteptărilor, piața rezidențială continuă să surprindă. Desigur, traversăm în continuare o perioadă incertă, însă interesul pentru achiziția de apartamente este în continuare ridicat, iar tranzacții au loc. Este puțin probabil ca pe termen scurt să asistăm la creșteri de preț și anumite corecții de preț sunt inevitabile, în special pe segmentele dependente de finanțarea bancară. Totodată, categoriile premium își vor consolida prețul pentru că atrag în continuare o cerere ridicată”, a firmă Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.

În Timișoara, așteptările vânzătorilor de apartamente s-au majorat cu 1,2% în luna februarie, față de ianuarie (de la 1.446 la 1.464 de euro pe metru pătrat util), în vreme ce, la 12 luni, avansul a fost de 4,9% (de la 1.395 de euro pe metru pătrat util).

Cu un preț mediu de 1.449 de euro pe metru pătrat, în luna februarie, locuințele vechi din oraș sunt, în prezent, cu 4,8% mai scumpe decât în urmă cu un an (când costau 1.383 de euro pe metru pătrat). Pe de altă parte, comparând luna februarie cu luna anterioară, prețurile au crescut cu 1,5%. Apartamentele nou-construite au consemnat un declin lunar de 1.8% (de la 1.538 de euro pe metro pătrat util) și o creștere anuală de 4,2% mai exact, de la 1.450 la 1.511 de euro pe metru pătrat util.