Prognozele imobiliare ale anului 2026 pentru Timișoara: Creșterile de preț continuă, la fel și perioada estimată de tranzacționare

Anul 2026 nu va fi unul al creșterilor spectaculoase de prețuri, dar, chiar și așa, acest domeniu va fi unul bun pentru a plasa banii în investiții. Timișoara a încheiat anul pe piața imobiliară așa cum a început, pe creștere, dar o creștere sănătoasă, cu pași normali, nu exploziv.

Conform Imobiliare.ro, piața de specialitate începe anul 2026 cu prețuri mai mari, dar și cu o serie de precauții din partea cumpărătorilor, dar și a dezvoltatorilor. Perioada de tranzacționare poate să crească, timp suficient pentru o mai bună și benefică analiză, de la soliditatea financiară a dezvoltatorului și a istoricului de livrări, până la verificarea documentației, a etapizării proiectului și a perspectivelor reale de închiriere sau revânzare.

“Creșterea prețurilor ar putea fi mai lentă în 2026. Cel mai probabil, piața se va așeza după primul trimestru. Românii au cheltuieli mai mari și au nevoie de timp pentru a se adapta la noua realitate, ceea ce va duce, pentru unii, la amânarea deciziei de cumpărare. Ulterior, numărul tranzacțiilor ar putea crește treptat.”,estimează Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.

Cumpărătorii au parte de cele mai accesibile apartamente noi în Iași. Acesta este singurul mare oraș din țară unde prețul mediu se menține sub 2.000 euro/mp util.

Cele mai scumpe apartamente noi din România pot fi găsite în Cluj-Napoca, dar prețurile au crescut în ultimul an pe plan local cel mai puțin (+5%). Cele mai semnificative majorări (+17%) au putut fi observate, în schimb, atât pe segmental nou, cât și pe cel vechi, în București. În trei mari orașe din țară – Timișoara, Constanța, Cluj-Napoca – apartamentele vechi s-au scumpit într-un ritm mai alert decât cele noi în ultimele 12 luni. În Brașov, prețurile apartamentelor noi au fost cele care au înaintat mai rapid.

Sursa citată arată că prețurile solicitate pentru apartamentele noi din Timișoara s-au menținut în ultima lună a anului trecut la un nivel stabil. În medie, cumpărătorii trebuie să achite 2.131 euro/mp util pentru a face o astfel de achiziție, fapt ce plasează orașul de pe Bega pe locul al patrulea în topul celor mai scumpe din țară.

Diferențele dintre sumele solicitate pentru locuințele nou finalizate și cele aflate în blocuri vechi sunt unele dintre cele mai semnificative înregistrate în principalele orașe din țară analizate de Imobiliare.ro. Doar în Brașov și în București ecartul este și mai mare. În medie, apartamentele vechi sunt scoase la vânzare cu 1.820 euro/mp util, cel mai mic preț solicitat pe acest segment de piață în marile orașe. Cu toate acestea, ultimul an a adus un avans cu 12% al prețurilor locuințelor vechi, puțin mai mare față de cel înregistrat în cazul apartamentelor noi (11%).