Specialiștii în imobiliare au făcut estimări: nu așteptați ca prețurile proprietăților să scadă

Specialiștii de pe piața imobiliară sunt optimiști și estimează că prețurile proprietăților nu vor scădea anul viitor, așa cum s-a întâmplat și în acest an. Așadar, nu vă așteptați nici în 2024 să aibă loc o asemenea scădere. La Timișoara, estimările arată un preț de 1.500 de euro pe metru pătrat de locuință.

Anul 2023 a fost presărat cu provocări atât pentru cumpărători, cât și pentru jucătorii activi pe piața rezidențială, dar cu siguranță putem spune că a fost un an de revenire după un 2022 dificil, spun cei de la Imobiliare.ro. În ciuda inflației, a dobânzilor ridicate și a stării generale de instabilitate, prețurile solicitate la vânzare nu au scăzut și, în lipsa unor dezechilibre macroeconomice majore, nici în 2024 nu vor ajunge să scadă. Segmentul închirierilor poate fi considerat “vedeta” pieței rezidențiale, după o evoluție spectaculoasă în 2023. Interesul pentru chirii a crescut semnificativ, pe fondul dificultăților întâlnite pe piața de creditare de către unii dintre potențialii cumpărători, iar proprietarii l-au valorificat prin majorări ale prețurilor.

“Anul 2023 a surprins. Performanțele pieței rezidențiale au reușit să depășească și cele mai optimiste așteptări. Prețurile au rezistat presiunii. Oferta a scăzut puternic. Cererea a crescut cu până la 40% pe anumite segmente. Iar numărul tranzacțiilor a crescut semnificativ în ultimul trimestru al anului. Dacă dobânzile continuă să scadă către un nivel și mai confortabil, vom avea toate condițiile de piață îndeplinite pentru ca anul 2024 să fie unul de revenire puternică a segmentului rezidențial. Românilor care au o nevoie imobiliară, își permit să cumpere, dar încă așteaptă o scădere dramatică a prețurilor locuințelor, le sugerăm să reanalizeze datele și să ia în considerare o achiziție în 2024”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.

În ceea ce privește piața din Timișoara, interesul ”imobiliar” se menține puternic.

Aproximativ 38.300 de potențiali cumpărători și-au căutat, în 2023, un apartament sau o casă în Timișoara pe Imobiliare.ro. Acesta este cel mai mare număr de potențiali cumpărători înregistrat în centrele regionale, după București. Mulți dintre aceștia par să tatoneze, mai degrabă, piața în așteptarea momentului în care dobânzile vor ajunge la un nivel și mai confortabil pentru a face pasul spre achiziție. Un avans cu 20% s-a înregistrat și la nivelul cererii pentru locuințele de închiriat.

Oferta a urmat tendința de scădere apărută și în celelalte orașe mari, în timp ce prețurile au avansat ușor. Proprietarii și dezvoltatorii au solicitat, în medie, 1.500 euro/mp util pentru apartamentele scoase la vânzare anul acesta și 360 euro/lună pentru locuințele cu 2 camere listate la închiriere. Timișoara se menține, astfel, unul dintre cele mai accesibile orașe mari din țară pentru chiriași.

Redacția deBanat.ro nu-și asumă responsabilitatea pentru comentariile postate de utilizatori.

Comentarii prin facebook

Scrie un comentariu

* Nume
* Email
Website
Mesajul tau:
Campurile notate cu * sunt obligatorii

Articole asemănătoare

Cele mai citite articole


L'architect du beaute

Administratie vezi arhiva Administratie

Lucrările la stadionul din Calea Buziașului continuă cât va permite starea vremii

Programul stabilit pentru noul stadion din Calea Buziașului continuă, conform programului stabilit cu firma constructoare. Constructorul se va concentra pe montarea gradenelor și pe operațiuni de armare, cofrare și turnare a grinzilor longitudinale și prefabricate la Peluza Est și Peluza Vest. Atât timp cât va permite vremea se va lucra. „Am convenit cu constructorul să...
Citeşte tot articolul Citeste articolul Lucrările la stadionul din Calea Buziașului continuă cât va permite starea vremii
MINA Pop-Up 3 octombrie - 12 ianuarie

Politica vezi arhiva Politica

dermaskin-orizontal

Sport vezi arhiva Sport

Staff-ul tehnic al naționalei de rugby ia toate măsurile ca România să se califice direct la Mondial. 17 jucători de la SCM, urmăriți special

Chiar dacă SCM USV Timișoara și-a încheait stagiunea, odată cu eliminarea din semifinalele Cupei, mai mulți jucători ai echipei vor lua parte la un stagiu special de pregătire. Componenţii lotului extins al echipei naţionale de rugby a României care evoluează în ţară şi au încheiat sezonul competiţional au un mini stagiu de pregătire cu stafful...
Citeşte tot articolul Citeste articolul Staff-ul tehnic al naționalei de rugby ia toate măsurile ca România să se califice direct la Mondial. 17 jucători de la SCM, urmăriți special
isho.ro

Social vezi arhiva Social

Inspectoratul Școlar Județean Timiș a primit un premiu onorant într-o gală organizată de Guvern/FOTO

ISJ Timiș este premiant! În cadrul Galei Dezvoltării Durabile – organizată de Guvernul României – Departamentul pentru Dezvoltare Durabilă, instituția timișeană a fost declarată câștigătoarea secțiunii Digitalizare – Administrație Publică. Gala s-a desfăsurat recent, la București, în studioul TVR, instituția fiind reprezentată de Aura Codruța Danielescu – inspectorul școlar general. Sub egida Acreditării Erasmus+, ISJTM...
Citeşte tot articolul Citeste articolul Inspectoratul Școlar Județean Timiș a primit un premiu onorant într-o gală organizată de Guvern/FOTO
Muzeul National al Banatului
No More Bad Gifts

Economic vezi arhiva Economic

Creditele digitale și securitatea datelor: Ce trebuie să știi despre creditele cu selfie

Pentru că tehnologia se află într-un continuu process de dezvoltare, industriile sunt obligate să își adapteze ofertele și procesele. La această obligație este supusă și industria financiară care a implementat inovații nebănuite. Una dintre acestea se referă la conceptul de credit cu selfie, un instrument care are puterea de a transforma modul în care clienții...
Citeşte tot articolul Citeste articolul Creditele digitale și securitatea datelor: Ce trebuie să știi despre creditele cu selfie

Știri de ultima oră vezi arhiva Știri de ultima oră

ISJ Timiș este premiant! În cadrul Galei Dezvoltării Durabile – organizată de Guvernul României – Departamentul pentru Dezvoltare Durabilă, instituția timișeană a fost declarată câștigătoarea secțiunii Digitalizare – Administrație Publică. Gala s-a desfăsurat recent, la București, în studioul TVR, instituția fiind reprezentată de Aura Codruța Danielescu – inspectorul școlar general. Sub egida Acreditării Erasmus+, ISJTM...
Citeşte tot articolul Citeste articolul Inspectoratul Școlar Județean Timiș a primit un premiu onorant într-o gală organizată de Guvern/FOTO
Programul stabilit pentru noul stadion din Calea Buziașului continuă, conform programului stabilit cu firma constructoare. Constructorul se va concentra pe montarea gradenelor și pe operațiuni de armare, cofrare și turnare a grinzilor longitudinale și prefabricate la Peluza Est și Peluza Vest. Atât timp cât va permite vremea se va lucra. „Am convenit cu constructorul să...
Citeşte tot articolul Citeste articolul Lucrările la stadionul din Calea Buziașului continuă cât va permite starea vremii
Foştii primari ai Timişoarei, Nicolae Robu şi Gheorghe Ciuhandu, doi foşti viceprimari, fostul secretar al Primăriei Timişoara, alţi doi directori de Direcţii din Primăria Timişoara, precum şi doi jurişti au fost achitaţi de Tribunalul Timiş în dosarul vânzărilor de locuinţe pe baza Legii 112. Decizia nu este definitivă şi poate fi contestată în decurs de...
Citeşte tot articolul Citeste articolul Achitări pe linie în dosarul imobilelor vândute pe baza Legii 112. Printre inculpaţi, foştii primari Gheorghe Ciuhandu şi Nicolae Robu
Duminică dimineața, polițiștii Secției 4 au fost sesizati prin apel direct de către o femeie în vârstă de 75 de ani cu privire la faptul că a găsit un bărbat necunoscut dormind într-una din camerele casei sale din Timișoara. Polițiștii sosiți la fața locului, au stabilit că este vorba de un bărbat de 41 de...
Citeşte tot articolul Citeste articolul Beat „mort”, a intrat pe fereastră într-o casă pe care nu o cunoștea pentru a trage un pui de somn. Tocmai ce fusese eliberat din pușcărie
Chiar dacă SCM USV Timișoara și-a încheait stagiunea, odată cu eliminarea din semifinalele Cupei, mai mulți jucători ai echipei vor lua parte la un stagiu special de pregătire. Componenţii lotului extins al echipei naţionale de rugby a României care evoluează în ţară şi au încheiat sezonul competiţional au un mini stagiu de pregătire cu stafful...
Citeşte tot articolul Citeste articolul Staff-ul tehnic al naționalei de rugby ia toate măsurile ca România să se califice direct la Mondial. 17 jucători de la SCM, urmăriți special
Proiect european important, la care UPT își aduce din plin contribuția. Proiectul Empowering Local Climate Action (ELCA), finanțat prin programul EUKI, reprezintă un efort colaborativ al unui consorțiu internațional format din Asociația pentru Dezvoltare Durabilă (Germania), organizația People in Need (Cehia) și Universitatea Politehnica Timișoara. Scopul proiectului este de a implementa inițiative strategice care sprijină...
Citeşte tot articolul Citeste articolul UPT, cu gândul la un viitor sigur: Centru de Suport pentru Acțiuni Climatice
Universitatea de Medicină și Farmacie din Timișoara va forma specialiști în gestionarea cazurilor generate de consumul de droguri, printr-un masterat finanțat cu fonduri europene. Prin același proiect, aproape 2.500 de studenți se vor forma în domeniul medical, în laboratoare modernizate. Universitatea de Medicină și Farmacie (UMF) „Victor Babeș” Timișoara va avea un program de master...
Citeşte tot articolul Citeste articolul Absolvenții Universității de Medicină și Farmacie Timișoara vor fi specializați în tratarea consumatorilor de droguri, prin programul Regio Vest
Top