Raport Analize Imobiliare: Prețurile locuințelor se află la un nivel similar celui din 2010

În primul trimestru al anului în curs, proprietățile rezidențiale s-au apreciat cu 0,8% față de ultimele trei luni din 2018, potrivit celui mai nou recent raport de piață realizat de Analize Imobiliare. Nivelul actual al prețurilor solicitate de către vânzători se situează la un nivel apropiat de cel consemnat la începutul lui 2010, după declinul important consemnat în primii doi ani de recesiune (mai ales în 2008).

În ceea ce privește valorile de tranzacționare ale locuințelor, cele mai recente date publicate de Eurostat și Institutul Național de Statistică (INS) relevă, pentru al patrulea trimestru din 2018, un avans anual de 4,2% atât în Uniunea Europeană, cât și în zona euro. Pentru piața locală, creșterea anuală a fost de 5,3%, corespunzând, astfel, cu cea consemnată de Analize Imobiliare pentru valorile de listare a proprietăților.
„Tendința de temperare a ritmului de creștere a prețurilor, identificată de Analize Imobiliare încă din a doua jumătate a anului 2017, s-a menținut și în primul trimestru din 2019. Prețurile și-au continuat traiectoria ascendentă într-un ritm și mai redus decât anul trecut, astfel încât diferența anuală a prețurilor proprietăților rezidențiale a ajuns la +4,6%, în condițiile în care, în cele trei luni anterioare, același indicator se situa la o valoare de +5,3%.”, arată Dorel Niţă, Project Manager al AnalizeImobiliare.ro
În marile centre regionale monitorizate constant de Imobiliare.ro și Analize Imobiliare, prețurile apartamentelor au tins, în general, să se majoreze în primele trei luni din 2019 – chiar dacă, la fel ca în cele două trimester anterioare, marjele de creștere nu au depășit pragul de 2%. Excepția de la regulă o constituie Constanța, acolo unde pretențiile vânzătorilor s-au diminuat cu 0,4%, până la 1.140 de euro pe metru pătrat util.
Pentru cel de-al patrulea trimestru consecutiv, Brașovul s-a situat în fruntea clasamentului creșterilor de preț din marile orașe ale țării – atât trimestrial, cât și anual. Aici, apartamentele s-au apreciat cu 2% în primul pătrar din 2019 și, respectiv, cu 8,3% în ultimele 12 luni, ajungând la o medie de 1.100 de euro pe metru pătrat util. Cluj-Napoca se situează pe a doua poziție (atât în topul trimestrial, cât și în cel anual), prețul mediu solicitat pentru un apartament majorându-se cu 1,7% în primele trei luni din 2019 și, respectiv, cu 6,4% în ultimul an (până la 1.560 de euro pe metru pătrat util). În București, locuințele s-au scumpit cu 1,3% în T1 2019 și, respectiv, cu 5,7% la 12 luni, până la 1.320 de euro pe metru pătrat util. Pe următoarele locuri în clasamentul anual al creșterilor de preț se află Timișoara (+5,1% anual), Constanța (+3,8%) și Iași (+3,7%).
Pe parcursul primului trimestru al anului în curs, aproximativ 164.000 de potențiali cumpărători au căutat apartamente și case scoase la vânzare prin intermediul Imobiliare.ro, cu aproape 30% mai mult decât în cele trei luni anterioare. Comparativ cu perioada similară din 2018, însă, volumul cererii este, per ansamblu, cu 20% mai mic la nivelul centrelor regionale. Interesul pentru achiziția de locuințe este, totuși, semnificativ mai ridicat decât în urmă cu patru ani.
Spre deosebire de ultimul trimestru al anului trecut, datele Analize Imobiliare arată, pentru primele trei luni din 2019, o majorare de 15,4% a ofertei de locuințe (apartamente și case construite înainte de anul 2000) în cele șase centre regionale analizate. Comparativ cu perioada similară din 2018, însă, în marile orașe ale țării este vizibilă o tendință de scădere a ofertei, acest indicator fiind cu 7% mai mic decât în urmă cu 12 luni.
Potrivit datelor publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), în primul trimestru al anului în curs au fost încheiate, pe plan național, un număr de 116.109 de vânzări de imobile – nivel ce marchează o scădere de 22% față de perioada similară din 2018, când la nivel de țară erau consemnate 148.951 de asemenea operațiuni. De menționat este totuși că, cel puțin în parte, această scădere poate fi pusă pe seama faptului că lunile ianuarie și februarie, cele care au înregistrat și cele mai slabe rezultate, au fost marcate de nefuncționarea programului Prima Casă (care susține, încă, o parte importantă din cererea de locuințe existentă în piață).

Redacția deBanat.ro nu-și asumă responsabilitatea pentru comentariile postate de utilizatori.

Comentarii prin facebook

Scrie un comentariu

3 comentarii pentru acest articol

j a spus: (aprilie 22nd, 2019 at 23:14 )

De fapt nu prea mai cumpara nimeni…

 
cetatean a spus: (aprilie 23rd, 2019 at 06:33 )

Numărul crescut de oferte pe un sie nu înseamnă tranzacții mai multe. De fapt statistica de la cadastru spune clar ca se cumpără din ce in ce mai puțin. Iar prețul trebuie studiat la finanțe unde se plătesc taxele, nu pe un site unde cere lumea cât vrea. Locuințele se tranzacționează la un preț mult mai mic. Eu am luat cu 30% mai puțin decât era postat pe site…

 
city resident a spus: (aprilie 26th, 2019 at 14:54 )

Momentan piata este un pic franata, adica nu se prea cumpara nimic.

Nu se poate face absolut nici o comparatie intre situatia din prezent cu ceea ce era in 2008 sau in 2010.

In prezent oriunde te duci pe langa Timisoara: Giroc, Chisoda, Mosnita, Dumbravita, Giarmata etc, se construieste in prostie.

Inclusiv in oras sunt blocuri intregi cu afise DE VANZARE, DIRECT PROPRIETAR; AGENTII IMOBILIARE etc. Toti vor sa vanda dar nu se prea mai cumpara.

 
* Nume
* Email
Website
Mesajul tau:
Campurile notate cu * sunt obligatorii

Articole asemănătoare

Cele mai citite articole

Aeroportul International Timisoara - 700px

Administratie vezi arhiva Administratie

Gauss topografie timisoara

Politica vezi arhiva Politica

tarom

Incredibil chiar şi pentru PSD! De ce a fost schimbat directorul TAROM, Mădălina Mezea

Încă o mostră incredibilă de ce a însemnat România sub PSD. Fosta şefa a TAROM, Mădălina Mezei, a confirmat joi zvonurile privind motivul pentru care a fost demisă de ministrul Transporturilor, Răzvan Cuc. Mezei spune că a refuzat un ordin al lui Cuc de a ţine la sol toate avioanele în ziua moţiunii de cenzură, pentru ca parlamentarii opoziţiei să nu ajungă la vot.
Citeşte tot articolul Citeste articolul Incredibil chiar şi pentru PSD! De ce a fost schimbat directorul TAROM, Mădălina Mezea
CCIAT

Sport vezi arhiva Sport

Social vezi arhiva Social

Timișoara: acțiune împotriva violenței asupra femeilor

O acțiune de solidarizare cu marșul împotriva violenței asupra femeilor va avea loc sâmbătă, 19 octombrie, la Timișoara. Conform organizatorilor, în primele șase luni ale anului 2019 au avut loc 11.896 de infracțiuni din sfera violenței domestice Asociațiile SPICC, Asociația Culturală Diogene și grupul Dreptul la oraș organizează o acțiune de solidarizare cu Marșul „Împreună...
Citeşte tot articolul Citeste articolul Timișoara: acțiune împotriva violenței asupra femeilor

Economic vezi arhiva Economic

Topul Firmelor din Timiş ajunge la ediţia cu numărul 26. CCIAT premiază cele mai de succes afaceri

Tradiţia e păstrată de Camera de Comerţ, Industrie şi Agricultură Timiş şi vinerea viitoare are loc o nouă edişie, cea cu numărul 26, al Topului Judeţean al Firmelor. Pe 25 octombrie, la Centrul Regional de Afaceri, cele mai de succes firme din anul 2018 vor fi premiate cu trofee şi diplome. Organizat de Camera de...
Citeşte tot articolul Citeste articolul Topul Firmelor din Timiş ajunge la ediţia cu numărul 26. CCIAT premiază cele mai de succes afaceri

Știri de ultima oră vezi arhiva Știri de ultima oră

În Timișoara cu greu găsești un loc de parcare, dar parcă își e și mai… greu atunci când vezi că un loc potențial liber este ocupat de o mașină… abandonată. Sute de mașini abandonate au fost ridicate. Anul acesta, la Poliția Locală Timișoara au fost înregistrate 1.239 sesizări cu privire la autovehicule abandonate. În urma...
Citeşte tot articolul Citeste articolul Polițiștii locali au eliberat peste 700 de locuri de parcare în Timișoara. Au ridicat mașinile abandonate
Într-o ședință extraordinară, consilierii județeni din Timiș au alocat peste un milion de lei pentru acțiunile de pe agenda culturală a județului Timiș. Este a doua etapă de alocare a acestor bani, în acest an. Consilierii județeni din Timiș au aprobat, în ședința extraordinară de vineri, 82 de proiecte, din 122 depuse. „Pentru agenda culturală,...
Citeşte tot articolul Citeste articolul Ședință extraordinară la CJ Timiș – peste un milion de lei pentru proiecte de pe agenda culturală
O acțiune de solidarizare cu marșul împotriva violenței asupra femeilor va avea loc sâmbătă, 19 octombrie, la Timișoara. Conform organizatorilor, în primele șase luni ale anului 2019 au avut loc 11.896 de infracțiuni din sfera violenței domestice Asociațiile SPICC, Asociația Culturală Diogene și grupul Dreptul la oraș organizează o acțiune de solidarizare cu Marșul „Împreună...
Citeşte tot articolul Citeste articolul Timișoara: acțiune împotriva violenței asupra femeilor
Situaţia neplăcută în care se află Timişoara, care nu dispune în acest moment de niciun Plan Urbanistic General valabil, a apărut în cea mai mare parte din cauza instituţiei care ar fi trebuit să se ocupe de existenţa unuia. Inspectoratul de Stat în Construcţii a anunţat încă din anul 2016 că pentru prelungirea PUG era...
Citeşte tot articolul Citeste articolul Primăria Timişoara a fost avertizată din 2016 asupra condiţiilor de prelungire a Planului Urbanistic General
Cu ajutorul unei finanţări obţinute în cadrul Programului IPA, de colaborare transfrontalieră România-Serbia, care vizează reabilitarea şi reluarea navigaţiei pe canalul Bega, de ambele părţi ale graniţei, Administrația Bazinală de Apă Banat  (ABA Banat) a recepţionat o serie de noi echipamente tehnice de întreținere a canalului navigabil. Acestea sunt furnizate de o firmă din Olanda...
Citeşte tot articolul Citeste articolul Direcţia Apelor Banat s-a dotat cu o dragă şi două barje în valoare de 721.000 de euro, cu bani europeni
Încă o mostră incredibilă de ce a însemnat România sub PSD. Fosta şefa a TAROM, Mădălina Mezei, a confirmat joi zvonurile privind motivul pentru care a fost demisă de ministrul Transporturilor, Răzvan Cuc. Mezei spune că a refuzat un ordin al lui Cuc de a ţine la sol toate avioanele în ziua moţiunii de cenzură, pentru ca parlamentarii opoziţiei să nu ajungă la vot.
Citeşte tot articolul Citeste articolul Incredibil chiar şi pentru PSD! De ce a fost schimbat directorul TAROM, Mădălina Mezea
Mai multe instituţii cu atribuţii în domeniul securităţii aeroportuare participat, miercuri noapte, la un amplu test efectuat pe Aeroportul Internaţional Timişoara. Scenariul a cuprins eliminarea unui bagaj abandonat, dar şi stingerea unui foc deschis apărut la roata unei aeronave care a aterizat. Noaptea de miercuri spre joi a fost una plină pentru toţi angajaţii Aeroportului...
Citeşte tot articolul Citeste articolul Aeroportul Internaţional Timişoara, supus unui amplu test de securitate
Marţi, primarul Nicolae Robu a acuzat din nou Inspectoratul de Stat în Construcţii că a realizat abuziv un control asupra lucrărilor efectuate în oraş de primărie la carosabil, în zona centrală a Timişoarei. După acuzele aduse, ISC reacţionează şi spune că toate acţiunile au fost efectuate cu respectarea legislaţiei. De asemenea, autorizaţia pentru lucrările de...
Citeşte tot articolul Citeste articolul ISC îi răspunde lui Robu. Lucrările de la Punctele Cardinale erau parţial realizate la emiterea autorizaţiei
Top
WP2Social Auto Publish Powered By : XYZScripts.com