Raport Analize Imobiliare: Prețurile locuințelor se află la un nivel similar celui din 2010

blocuri reabilitate

blocuri reabilitate

În primul trimestru al anului în curs, proprietățile rezidențiale s-au apreciat cu 0,8% față de ultimele trei luni din 2018, potrivit celui mai nou recent raport de piață realizat de Analize Imobiliare. Nivelul actual al prețurilor solicitate de către vânzători se situează la un nivel apropiat de cel consemnat la începutul lui 2010, după declinul important consemnat în primii doi ani de recesiune (mai ales în 2008).

În ceea ce privește valorile de tranzacționare ale locuințelor, cele mai recente date publicate de Eurostat și Institutul Național de Statistică (INS) relevă, pentru al patrulea trimestru din 2018, un avans anual de 4,2% atât în Uniunea Europeană, cât și în zona euro. Pentru piața locală, creșterea anuală a fost de 5,3%, corespunzând, astfel, cu cea consemnată de Analize Imobiliare pentru valorile de listare a proprietăților.
„Tendința de temperare a ritmului de creștere a prețurilor, identificată de Analize Imobiliare încă din a doua jumătate a anului 2017, s-a menținut și în primul trimestru din 2019. Prețurile și-au continuat traiectoria ascendentă într-un ritm și mai redus decât anul trecut, astfel încât diferența anuală a prețurilor proprietăților rezidențiale a ajuns la +4,6%, în condițiile în care, în cele trei luni anterioare, același indicator se situa la o valoare de +5,3%.”, arată Dorel Niţă, Project Manager al AnalizeImobiliare.ro
În marile centre regionale monitorizate constant de Imobiliare.ro și Analize Imobiliare, prețurile apartamentelor au tins, în general, să se majoreze în primele trei luni din 2019 – chiar dacă, la fel ca în cele două trimester anterioare, marjele de creștere nu au depășit pragul de 2%. Excepția de la regulă o constituie Constanța, acolo unde pretențiile vânzătorilor s-au diminuat cu 0,4%, până la 1.140 de euro pe metru pătrat util.
Pentru cel de-al patrulea trimestru consecutiv, Brașovul s-a situat în fruntea clasamentului creșterilor de preț din marile orașe ale țării – atât trimestrial, cât și anual. Aici, apartamentele s-au apreciat cu 2% în primul pătrar din 2019 și, respectiv, cu 8,3% în ultimele 12 luni, ajungând la o medie de 1.100 de euro pe metru pătrat util. Cluj-Napoca se situează pe a doua poziție (atât în topul trimestrial, cât și în cel anual), prețul mediu solicitat pentru un apartament majorându-se cu 1,7% în primele trei luni din 2019 și, respectiv, cu 6,4% în ultimul an (până la 1.560 de euro pe metru pătrat util). În București, locuințele s-au scumpit cu 1,3% în T1 2019 și, respectiv, cu 5,7% la 12 luni, până la 1.320 de euro pe metru pătrat util. Pe următoarele locuri în clasamentul anual al creșterilor de preț se află Timișoara (+5,1% anual), Constanța (+3,8%) și Iași (+3,7%).
Pe parcursul primului trimestru al anului în curs, aproximativ 164.000 de potențiali cumpărători au căutat apartamente și case scoase la vânzare prin intermediul Imobiliare.ro, cu aproape 30% mai mult decât în cele trei luni anterioare. Comparativ cu perioada similară din 2018, însă, volumul cererii este, per ansamblu, cu 20% mai mic la nivelul centrelor regionale. Interesul pentru achiziția de locuințe este, totuși, semnificativ mai ridicat decât în urmă cu patru ani.
Spre deosebire de ultimul trimestru al anului trecut, datele Analize Imobiliare arată, pentru primele trei luni din 2019, o majorare de 15,4% a ofertei de locuințe (apartamente și case construite înainte de anul 2000) în cele șase centre regionale analizate. Comparativ cu perioada similară din 2018, însă, în marile orașe ale țării este vizibilă o tendință de scădere a ofertei, acest indicator fiind cu 7% mai mic decât în urmă cu 12 luni.
Potrivit datelor publicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), în primul trimestru al anului în curs au fost încheiate, pe plan național, un număr de 116.109 de vânzări de imobile – nivel ce marchează o scădere de 22% față de perioada similară din 2018, când la nivel de țară erau consemnate 148.951 de asemenea operațiuni. De menționat este totuși că, cel puțin în parte, această scădere poate fi pusă pe seama faptului că lunile ianuarie și februarie, cele care au înregistrat și cele mai slabe rezultate, au fost marcate de nefuncționarea programului Prima Casă (care susține, încă, o parte importantă din cererea de locuințe existentă în piață).

Redacția deBanat.ro nu-și asumă responsabilitatea pentru comentariile postate de utilizatori.

Comentarii prin facebook

Scrie un comentariu

3 comentarii pentru acest articol

j a spus: (aprilie 22nd, 2019 at 23:14 )

De fapt nu prea mai cumpara nimeni…

cetatean a spus: (aprilie 23rd, 2019 at 06:33 )

Numărul crescut de oferte pe un sie nu înseamnă tranzacții mai multe. De fapt statistica de la cadastru spune clar ca se cumpără din ce in ce mai puțin. Iar prețul trebuie studiat la finanțe unde se plătesc taxele, nu pe un site unde cere lumea cât vrea. Locuințele se tranzacționează la un preț mult mai mic. Eu am luat cu 30% mai puțin decât era postat pe site…

city resident a spus: (aprilie 26th, 2019 at 14:54 )

Momentan piata este un pic franata, adica nu se prea cumpara nimic.

Nu se poate face absolut nici o comparatie intre situatia din prezent cu ceea ce era in 2008 sau in 2010.

In prezent oriunde te duci pe langa Timisoara: Giroc, Chisoda, Mosnita, Dumbravita, Giarmata etc, se construieste in prostie.

Inclusiv in oras sunt blocuri intregi cu afise DE VANZARE, DIRECT PROPRIETAR; AGENTII IMOBILIARE etc. Toti vor sa vanda dar nu se prea mai cumpara.

* Nume
* Email
Website
Mesajul tau:
Campurile notate cu * sunt obligatorii

Articole asemănătoare

Situația in România

Total: 19398 cazuri

4702
active
1270
decese
13426
vindecate

Situația globală

Total: 6388287 cazuri

3087877
active
377881
decese
2922529
vindecate

Cele mai citite articole


landscape-aerotim-1

Administratie vezi arhiva Administratie

Aconnect - Digitalizam Romania

Politica vezi arhiva Politica

dermaskin-orizontal

Sport vezi arhiva Sport

Muzeul National al Banatului

Social vezi arhiva Social

gaze naturale

Comuna Voiteg a rămas fără gaze naturale

Problema alimentării cu gaze naturale în zona Deta din Timiş se acutizează. Una dintre localităţile afectate de avaria intervenită la conducta Foeni-Partoș, a rămas, luni seara, fără gaze naturale. Situaţia a apărut în localitatea Voiteg, aici luni seara s-a întrerupt alimentarea cu gaze naturale a localităţii, conform informaţiilor debanat.ro. Deocamdată întreruperi ale alimentării nu au...
Citeşte tot articolul Citeste articolul Comuna Voiteg a rămas fără gaze naturale
banner-iulius-town_728x90

Economic vezi arhiva Economic

Continental investeşte la Timişoara 33 de milioane de euro pentru dezvoltarea centrului de cercetare şi dezvoltare

Continental a anunţat o nouă investiţie de 33 de milioane de euro la Timişoara, la campusul din Calea Buziaşului. Aceasta vizează extinderea clădirii de birouri deţinută aici, iar noua clădire construită va avea șase etaje Compania a început deja lucrările pentru extinderea centrului de cercetare și dezvoltare din Timișoara. Clădirea a fost proiectată pentru o...
Citeşte tot articolul Citeste articolul Continental investeşte la Timişoara 33 de milioane de euro pentru dezvoltarea centrului de cercetare şi dezvoltare

Știri de ultima oră vezi arhiva Știri de ultima oră

Continental a anunţat o nouă investiţie de 33 de milioane de euro la Timişoara, la campusul din Calea Buziaşului. Aceasta vizează extinderea clădirii de birouri deţinută aici, iar noua clădire construită va avea șase etaje Compania a început deja lucrările pentru extinderea centrului de cercetare și dezvoltare din Timișoara. Clădirea a fost proiectată pentru o...
Citeşte tot articolul Citeste articolul Continental investeşte la Timişoara 33 de milioane de euro pentru dezvoltarea centrului de cercetare şi dezvoltare
Agenţia Naţională de Integritate (ANI) a anunţat că Lazăr Fulger, unul dintre cei mai cunoscuţi medici timişoreni, se află în “conflict de interese administrativ”. Aceasta după ce s-a descoperit că este acţionar la două firme care aveau contracte cu Spitalul Judeţean, acolo unde Fulger este şef de secţie. Preşedinte al Colegiului Medicilor Timiş şi şef...
Citeşte tot articolul Citeste articolul Preşedintele Colegiului Medicilor Timiş, Lazăr Fulger, a fost găsit de ANI în conflict de interese
Problema alimentării cu gaze naturale în zona Deta din Timiş se acutizează. Una dintre localităţile afectate de avaria intervenită la conducta Foeni-Partoș, a rămas, luni seara, fără gaze naturale. Situaţia a apărut în localitatea Voiteg, aici luni seara s-a întrerupt alimentarea cu gaze naturale a localităţii, conform informaţiilor debanat.ro. Deocamdată întreruperi ale alimentării nu au...
Citeşte tot articolul Citeste articolul Comuna Voiteg a rămas fără gaze naturale
Judeţul Timiş a reuşit să urce din nou în topul tranzacţiilor cu terenuri agricole. Chiar dacă luna aprilie a fost „vârful” restricţiilor impuse de pandemia de coronavirus, aceasta nu a împiedicat realizarea unei importante tranzacţii cu astfel de proprietăţi imobiliare, cu un total de peste 108 hectare, la un preţ total de peste trei milioane...
Citeşte tot articolul Citeste articolul Timişul, din nou în topul tranzacţiilor cu terenuri agricole. Pentru 108 hectare s-au plătit peste trei milioane de lei
Numărul persoanelor decedate cu Covid-19 ajunge la 1.279, în România, conform Institutului Național de Sănătate Publică. A murit o femeie de 68 de ani, din județul Argeș, confirmată cu Covid în 20 mai. A murit în 1 iunie, suferind de diabet zaharat, hipertensiune arterială (HTA), sindrom mielodisplazic. A murit o femeie de 58 ani, din...
Citeşte tot articolul Citeste articolul Covid-19: încă trei decese în România
O nouă propunere lansată spre votare consilierilor locali timişoreni ne arată încă o dată cât de mult a însemnat apariţia pandemiei de coronavirus şi introducerea restricţiilor aferente, pentru modernizarea administraţiei româneşti. Astfel, locuitorii din Timişoara ar urma să poată influenţa şi să participe la discuţiile aferente aprobării pe raza municipiului a unor planuri urbanistice de...
Citeşte tot articolul Citeste articolul Consultarea cetăţenilor pentru noile planuri urbanistice se va putea realiza şi prin mijloace electronice la distanţă
Numărul deceselor persoanelor care au fost infectate cu COVID-19 ajunge la 1.276 în România, conform Institutului Național de Sănătate Publică. În această după-amiază au fost anunţate alte şase decese. A murit o femeie de 76 ani, din județul Ilfov, confirmată cu Covid în 24 mai. A murit în 31 mai, suferind de insuficiență cardiacă, hipertensiune...
Citeşte tot articolul Citeste articolul Au mai murit şase persoane infectate cu coronavirus. România ajunge la 1.276 de decese
Top