Timișoara cumulează jumătate din totalul investițiilor imobiliare din acest moment, derulate în România

Timișoara a atras jumătate din totalul investițiilor din domeniul imobiliar aflate în derulare în acest moment, arată o statistică realizată cei de la  Bucharest Real Estate Club (BREC). Vorbim despre un miliard de euro din cele două înregistrate la nivel național.

Investiții totale de peste 2 miliarde de EURO sunt în derulare în acest moment sau vor fi demarate în perioada imediat următoare, la nivelul celor mai mari cinci orașe din țară (Timișoara, Cluj-Napoca, Brașov, Iași și Constanța). Astfel, între finalul anului 2021 și 2024, în cele 5 orașe și în regiunile adiacente vor fi finalizate proiecte de proprietăți comerciale ce cumulează în total peste 370.000 mp (clădiri de birouri, spații logistice, parcuri de retail), șapte mari hoteluri afiliate unor branduri internaționale și peste 20.000 de apartamente noi, conform raportului Bucharest Real Estate Club (BREC) – Regional Cities. Analiza este realizată pe baza informațiilor BREC de lamai multe companii de specialitate din piața imobiliară.

Între orașele analizate, Timișoara atrage cel mai mare volum de investiții în desfășurare – aproape 1 miliard de euro în proiecte de birouri, retail și logistice de peste 190.000 de mp, un hotel de 5 stele Radisson Blu și peste 5.000 de apartamente ce vor fi livrate până în 2024, conform analizei BREC.

Grupul Iulius are în Timișoara în lucru unul din cele mai importante proiecte de birouri, UBC 0, cu 30.000 mp (parte a proiectului mixt Iulius Town, cea mai mare investiție din partea de vest a țării, cu o valoare totală de 442 milioane euro), iar AFI Europe și-a adăugat anul trecut în portofoliu proiectul AFI Park Timișoara. Totodată,  marii investitori în logistică, CTP, WDP, VGP, Global Vision sunt prezenți cu proiecte în lucru de peste 115.000 mp.

Două noi parcuri de retail, format favorizat de perioada de distanțare socială, sunt în lucru în zonă în acest moment, în suprafață totală de peste 20.000 mp. Pe segmentul rezidențial, peste 20 de noi proiecte sunt în lucru sau vor fi lansate în perioada următoare iar peste 5.000 de apartamente noi vor fi finalizate până în 2024.

Investițiile imobiliare din țară au determinat și expansiunea regională a altor jucători din industriile conexe, precum piața de fit-out, facility management, construcții și materiale/ sisteme arhitecturale ș.a. COS, liderul pieței de fit-out (design și amenajări pentru spații interioare) de birouri, s-a extins cu birouri la Timișoara, Cluj-Napoca și Iași și a atras recent în acționariat fondul de investiții Sarmis, continuând expansiunea regională. Alukönigstahl România, subsidiara locală a liderului european pe piața sistemelor din aluminiu, PVC și oțel, a încheiat în primele 9 luni ale anului 2021 business în valoare de 17 milioane de euro, cu peste 60% dintre proiecte pe segmentul rezidential și semnează 2 proiecte importante în Timișoara: ISHO Offices și Continental Offices.