Ridicarea de noi ansambluri de locuințe în Timișoara a crescut și numărul apartamentelor disponibile pentru închiriat. Zonele Take Ionescu, Medicină și zona centrală a orașului au cele mai ridicate chirii plătite pentru închirierea unei locuințe.
Cu doar mai puțin de două luni înainte de debutul unui nou an școlar și universitar, cererea crește odată cu miile de studenți care își caută cazare. În plus, unii dintre românii care prospectau piața pentru a-și găsi o locuință, înainte de majorarea TVA de la 9% la 21%, ar putea să-și îndrepte acum căutările tot spre proprietățile de închiriat.
Acest surplus de cerere va aduce, în următoarele săptămâni, un plus de efervescență pe segmentul închirierilor, alături de potențiale majorări ale prețurilor.
“Piața chiriilor intră în perioada cu cel mai mare interes al anului, odată cu revenirea studenților și relocările specifice începutului de toamnă. La această sezonalitate se adaugă însă și contextul economic actual: creșterile de taxe și inflația pun presiune pe bugetele proprietarilor, iar randamentele investiționale s-au diminuat. În acest climat, mulți proprietari vor încerca să își maximizeze veniturile din chirii, ceea ce face probabilă o creștere a prețurilor încă din această toamnă, mai ales în marile centre universitare și orașele cu cerere mare de locuințe.”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
Tendințele observate în această perioadă la nivelul celor mai mari centre universitare din țară arată că apartamentele cu 2 și 3 camere au, în general, cea mai mare ponderea în totalul ofertei. Proprietarii le solicită chiriașilor sume mai mari decât vara trecută, iar cel mai scump oraș din țară este pentru chiriași Bucureștiul, iar diferențele dintre sumele solicitate în cartierele exclusiviste și în cele ieftine ajung la 2.500 euro/lună.
La Timișoara se observă o scădere a numărului de garsoniere disponibile la închiriere, iar cele mai scumpe apartamente sunt situate fie în centrul orașului, fie în zona Bulevardului Take Ionescu.
Numărul locuințelor disponibile pe piața închirierilor din Timișoara este în creștere, dacă ne raportăm la situația înregistrată pe plan local în urmă cu un an. Mai mult, oferta s-a extins pe segmentul nou.
Potrivit datelor Imobiliare.ro, chiriașii au acces la un număr mai restrâns de garsoniere, cu prețuri mai mari. Bugetul mediu necesar închirierii unei locuințe de acest tip a crescut de la 260 la 300 euro/lună.
Cele mai scumpe apartamente sunt cele situate în centrul orașului și în zona Bulevardului Take Ionescu. În cazul acestora chiria media ajunge la 550 euro/lună.
Locuințele din apropierea Facultății de Medicină pot fi închiriate cu 490 euro/lună, în timp ce apartamentele. din zona Calea Aradului sau Circumvalațiunii pot fi închiriate cu 480 euro/lună. Cel mai ieftin cartier timișorean este Buziașului. Aici, chiria medie solicitată de către proprietari pentru un apartament este de doar 300 euro/lună.
Cele mai multe locuințe de închiriat pot fi găsite în Timișoara în zona Calea Aradului (480 euro/lună) și în zona Complexului Studențesc (350 euro/lună). O ofertă extinsă poate fi întâlnită și în cartierele Torontalului și Lipovei. Acestea sunt și unele dintre cele mai căutate zone din oraș în rândul celor care își doresc să închirieze o locuință.
Comentarii prin facebook