Timișoara e în topul național al celor mai ieftine zone imobiliare cu trei cartiere

Piața imobiliară din Timișoara mai oferă încă o serie de cartiere unde cei cu mai puțini bani pot achiziționa o locuință la un preț mai mic. București, Constanța și Timișoara sunt marile orașe din țară unde cumpărătorii pot găsi cele mai multe zone în care apartamentele se vând, chiar și în 2026, cu prețuri reduse. Niciun cartier din Cluj-Napoca sau Brașov nu prinde topul celor mai ieftine 10 zone din marile centre economice ale țării.

Ferentari se află în fruntea clasamentului național, fiind singurul cartier din țară în care apartamentele sunt listate la vânzare cu un preț mediu mai mic de 1.400 euro/mp, un nivel care se înregistra în București cu cinci ani în urmă. Podiumul este completat de zonele Abator din Constanța, respectiv Steaua din Timișoara, potrivit datelor Imobiliare.ro aferente trimestrului II 2026.

Topul celor mai ieftine 10 cartiere din marile orașe pentru achiziția locuințelor se prezintă astfel:

1. Ferentari, București: 1.389 euro/mp
2. Abator, Constanța: 1.589 euro/mp
3. Steaua, Timișoara: 1.595 euro/mp
4. Giurgiului, București: 1.609 euro/mp
5. Anda, Constanța: 1.616 euro/mp
6. Bucium, Iași: 1.667 euro/mp
7. Fabric, Timișoara: 1.684 euro/mp
8. Km 4-5, Constanța: 1.700 euro/mp
9. Rahova, București: 1.706 euro/mp
10. Iosefin, Timișoara: 1.711 euro/mp

Topul celor mai ieftine orașe scoate în prim-plan și diferențele mari dintre cartiere.

“În marile orașe ale României există în continuare opțiuni pe piața imobiliară, de regulă pe segmental vechi, în jurul valorii de 1.500 euro/mp. Desigur, acest lucru ne arată diferențele uriașe din același oraș, în special în Capitală unde avem Ferentari cu un preț mediu de sub 1.500 euro/mp dar și zone precum Primăverii, Kiseleff sau Aviatorilor unde se vând apartamente la prețuri de peste 5.500 de euro/mp. Mult mai omogen este Cluj-Napoca, unde cele mai ieftine cartiere depășesc nivelul de 2.500 euro/mp.”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.

La Timișoara, un cumpărător achită mai puțin de 1.600 euro/mp pentru o proprietate în Steaua, un cartier muncitoresc din zona de sud a orașului. Un aspect interesant este faptul că topul celor mai ieftine zone din Timișoara este completat de două cartiere istorice, Fabric și Iosefin, fiind poziționate astăzi semicentral. Freidorf, un alt cartier istoric al Timișoarei e pe poziția a patra. Ultimul an a adus scumpiri și cu 13% în zone considerate accesibile.

Apartamentele din cartierul Freidorf, de exemplu, ies pe piață cu prețuri cu 11% mai mari decât în trimestrul II 2025, iar în Blașcovici cu 10%.

Așadar, zonele care pot fi considerate ieftine din Timișoara sunt: Steaua – 1.595 euro/mp; Fabric – 1.684 euro/mp; Iosefin 1.711 – euro/mp; Freidorf – 1.735 euro/mp; Blașcovici – 1.760 euro/mp