Primăria Timișoara stabilește noi reguli pentru mansardarea blocurilor: lifturi pentru persoane cu dizabilități, locuri de parcare obligatorii, lucarne interzise

Primăria Timișoara vrea să stabilească noi reguli pentru eventuala mansardare a blocurilor din oraș. Condițiile sunt destul de restrictive, se impune chiar și realizarea unui lift pentru a asigura accesul persoanelor cu dizabilități, acoperișul va fi doar de tip șarpantă, iar ferestrele cele de tip mansardă, nu se acceptă lucarne. De asemenea, se cere ca pentru fiecare apartament să se poată oferi și un loc de parcare!

Consilierii locali timișoreni vor avea de aprobat, astăzi, un proiect care stabilește noile condiții de mansardare a blocurilor existente din oraș. Aceste investiții au fost oprite în trecut, din cauza numeroaselor probleme de realizare, a calității lucrărilor, dar au produs și anumite probleme… juridice, cu ramificații până la Cartea Funciară.
Acum, administrația Fritz consideră mansardările ca fiind o formă de reabilitare termică.

”Clădirile existente P+4E, pot fi mansardate fără rezerve în cazul realizării acestora, prin extinderea pe verticală a apartamentelor existente de la etajul IV, obținându-se apartamente tip duplex, iar acoperișul se va realiza în mod unitar și armonios pentru toată suprafața clădirii. Pentru cazurile în care în mansardă se vor crea noi unități locative se va asigura în mod obligatoriu acces pentru persoane cu dizabilități- lift. În cazul în care imobilul a fost prevăzut din construcție cu pod mansardabil , se poate amenaja mansardă în podul existent, conform L 50/1991 republicată, art.111). lit.b, cu condiția să se poata asigura acces din casa scării. Pentru cazurile în care în mansardă se vor crea noi unități locative se va asigura în mod obligatoriu acces pentru persoane cu dizabilități- lift”, se spune în proiect.

O persoana fizică sau juridică care deține in proprietate terasa unui bloc de locuințe colective, poate obține Autorizație de Construire în vederea mansardarii imobilului, cu următoarele condiții: forma mansardei și golurile se vor proiecta în concordanță cu arhitectura întregului imobil, în secțiune acoperișul va fi un triunghi isoscel, nu se admit acoperișuri cu secțiunea un poligon cu laturi multiple. Acoperișul va fi de tip șarpantă, fiecare versant înclinat al acoperișului va fi plan, nu se admit inflexiuni sau frânturi de pantă. Învelitoarea se va realiza din țiglă roșie sau materiale similare. Se interzice utilizarea imitațiilor de materiale.

Iluminarea se va face preponderent cu ferestre de mansardă, ferestre verticale pot fi prevăzute doar dacă sunt retrase de la fațada blocului cu minim 1,8 m și nu depășesc planul acoperișului Sunt interzise schimbări de pantă în dreptul ferestrelor. Se interzic lucarnele, numărul apartamentelor nou create va fi maxim 60% din numărul apartamentelor existente de la ultimul etaj.
Conform proiectului, se admite realizarea de etaj retras de tip PENTHOUSE, cu acoperis terasă, cu înăltimea maximă la atic de 3,8 m, măsurată de la cota hidroizolației existente. Suprafața construită a nivelului retras va fi de maxim 60% din suprafața terasei. Pentru cazurile în care se vor crea noi unități locative, se va asigura în mod obligatoriu acces pentru persoane cu dizabilități- lift.

În toate cazurile mai sus menționate, suprafața utilă maximă a mansardei nu va depăși 60% din suprafața utilă a ultimului nivel. Se recomandă realizarea unor terase circulabile pe restul de suprafeței. În cazurile în care se vor crea unități locative noi, proiectul va fi însoțit de un plan de amenajare a zonei referitor la parcări și zone verzi și de un aviz al Comisiei de Circulație. Se va realiza un bilanț al parcărilor amenajate existente si se va demonstra că există un loc de parcare pentru fiecare apartament existent și propus, atât pentru blocul de locuințe care face obiectul mansardării cât și pentru blocurile vecine care sunt deservite de locurile de parcare existente. În cazul în care sunt insuficiente locuri de parcare se pot amenaja locuri de parcare, pentru apartamentele noi, pe un teren aflat la o distanța de cel mult 100 m de obiectiv. În cazul în care sunt insuficiente locuri de parcare si nici nu se pot amenaja noi locuri de parcare nu este permisa mansardarea cu creșterea numărului de apartamente. Se exclude realizarea de apartamente de tip DUPLEX din spațiile cu destinația uscătorii. În cazul mansardărilor prin extindere pe verticală a apartamentelor de la ultimul nivel nu se solicită locuri de parcare suplimentare.

Redacția deBanat.ro nu-și asumă responsabilitatea pentru comentariile postate de utilizatori.

Comentarii prin facebook

Scrie un comentariu

1 comentariu pentru acest articol

cet a spus: (septembrie 8th, 2021 at 11:32 )

Conditiile NU sunt deloc restrictive!
Inca din 1999 era in vigoare un Normativ de proiectare care obliga ca la cladirile de locuinte cu mai mult de 3 niveluri sa existe LIFT! Asa cum este si normal si de bun simt, ca doar nu o sa-si dea oamenii sufletul urcand scarile spre locuinta!

Ca nu s-a aplicat de atunci arata „bunavointa” (va rog sa cititi spaga) autoritatilor!
Tehnic nu e nicio problema, se pot monta cu usurinta lifturi exterioare doar ca rechinii imobiliari (pe care vad ca ii protejeaza toate autoritatile) poate isi mai reduc, nesemnificativ desigur, imensul profit!

* Nume
* Email
Website
Mesajul tau:
Campurile notate cu * sunt obligatorii

Articole asemănătoare

Cele mai citite articole


L'architect du beaute

Administratie vezi arhiva Administratie

MINA Pop-Up 3 octombrie - 12 ianuarie

Politica vezi arhiva Politica

dermaskin-orizontal

Sport vezi arhiva Sport

Ultimul bal pe 2024! SCM Timişoara joacă pe terenul liderului neînvins

SCM winsed.swiss Timișoara o înfruntă pe CSM CSU Oradea duminică, de la ora 18:00, în „Oradea Arena”, jocul urmând să fie televizat pe Digisport. Înaintea acestei partide din etapa a 14-a, bihorenii sunt lideri cu victorii pe linie – 13, în timp ce bănăţenii sunt pe 9, cu 6 victorii şi 7 înfrângeri. Cele două...
Citeşte tot articolul Citeste articolul Ultimul bal pe 2024! SCM Timişoara joacă pe terenul liderului neînvins
isho.ro

Social vezi arhiva Social

Zeci de persoane salvate de pe munte! Intervenţii şi la Muntele Mic

Un număr de 78 de persoane au fost salvate de pe munte, în ultimele 24 de ore, iar dintre acestea 29 au fost predate Serviciului de Ambulanţă sau SMURD pentru transport la spital, a informat sâmbătă dimineaţa Dispeceratul Naţional Salvamont. Conform sursei citate, în ultimele 24 de ore s-au primit 73 de apeluri prin care...
Citeşte tot articolul Citeste articolul Zeci de persoane salvate de pe munte! Intervenţii şi la Muntele Mic
Muzeul National al Banatului
No More Bad Gifts

Economic vezi arhiva Economic

CCIAT

CCIA Timiș anunță începerea unui nou proiect finanțat prin Programul Educației și Ocupare 2021-2027

Camera de Comerț, Industrie și Agricultură Timiș în calitate de beneficiar și Expert Business Center SRL partener, anunță începerea proiectului ”Evoluția tehnologiilor rapide = Evoluția carierei angajaților din Regiunea Vest”!. Proiectul e cofinanțat din Fondul Social European Plus prin Programul Educație și Ocupare 2021-2027, Prioritatea P9. Consolidarea participării populației în procesul de învățare pe tot...
Citeşte tot articolul Citeste articolul CCIA Timiș anunță începerea unui nou proiect finanțat prin Programul Educației și Ocupare 2021-2027

Știri de ultima oră vezi arhiva Știri de ultima oră

Preşedintele CJ Timiş, Alfred Simonis, afirmă că, în ultimele două luni s-a lucrat la conacul Mocioni din Foeni mai mult decât în primele zece luni ale anului. Simonis spune că, dacă nu se întâmpla acest lucru, exista riscul de a fi pierduţi banii pentru reabilitarea conacului. Alfred Simonis susţine că inclusiv sâmbătă, 28 decembrie, se...
Citeşte tot articolul Citeste articolul Alfred Simonis: La conacul Mocioni din Foeni s-a lucrat mai mult în ultimele două luni decât în toate celelalte zece ale anului
La Timișoara a ajuns și ultimul din cele 17 tramvaie produse de Bozankaya, în lotul ”galben”, vopsit diferit față de precedentele violete, etapă marcată astfel de actuala conducere a primăriei. În total, la Timișoara au ajuns în cele trei etape, 40 de noi tramvaie. În ciuda problemelor legate de implementarea proiectului cu fonduri europene nerambursabile,...
Citeşte tot articolul Citeste articolul Toate tramvaiele din lotul galben au ajuns la Timișoara
Camera de Comerț, Industrie și Agricultură Timiș în calitate de beneficiar și Expert Business Center SRL partener, anunță începerea proiectului ”Evoluția tehnologiilor rapide = Evoluția carierei angajaților din Regiunea Vest”!. Proiectul e cofinanțat din Fondul Social European Plus prin Programul Educație și Ocupare 2021-2027, Prioritatea P9. Consolidarea participării populației în procesul de învățare pe tot...
Citeşte tot articolul Citeste articolul CCIA Timiș anunță începerea unui nou proiect finanțat prin Programul Educației și Ocupare 2021-2027
Mai sunt doar câteva zile din acest an, iar dacă licitația pentru realizarea unei noi suprafețe de joc la Sala Olimpia nu se realizează până pe 31 decembrie, cel puțin două luni de acum nu se va mai putea face nimic în acest sens, avertizează fostul viceprimar al Timișoarei, Cosmin Tabără. Proiectul este gata din...
Citeşte tot articolul Citeste articolul Fostul viceprimar Tabără cere conducerii Primăriei să înceapă licitația pentru parchetul de la Sala Olimpia
Peste 60% dintre români consideră că decizia Curții Constituționale a României de a anula turul întâi al alegerilor prezidentiale a fost una proastă, arată un sondaj IRES. Aceeaşi decizie este considerată de cei mai mulți dintre respondenți (28%) drept evenimentul anului în România. Intrarea completă a României în Schengen de la 1 ianuarie 2025 și...
Citeşte tot articolul Citeste articolul Sondaj IRES. 62% dintre români consideră că anularea alegerilor de către CCR a fost o decizie proastă
Top