Visul agenților imobiliari din Timișoara se împlinește și piața vânzării de locuințe cea mai stabilă din țară ajunge în topul scumpirilor dintre orașele mari din România. O creștere mai mare a prețurilor s-a înregistrat doar la București.
Conform datelor Imobiliare.ro, Bucureștiul devansează Brașovul și urcă pe locul al doilea în topul orașelor cu cele mai mari prețuri la apartamente, în urma valului de scumpiri din ultimul an de pe piața imobiliară. Totuși, Bucureștiul mai are încă mult de recuperat pentru a ajunge din urmă liderul incontestabil la nivel național, Cluj-Napoca.
Timișoara se remarcă, de asemenea, prin ritmul de creștere accelerat, apropiat de cel înregistrat pe piața bucureșteană, potrivit Indicelui Imobiliare.ro.
“Chiar dacă, în majoritatea orașelor analizate, creșterea anuală a prețurilor locuințelor se situează sub rata inflației, iar acest lucru contribuie la menținerea accesibilității la un nivel relativ echilibrat, evoluția recentă a cursului valutar exercită o presiune suplimentară asupra cumpărătorilor. Deprecierea leului în fața euro majorează costul achiziției în lei și poate afecta atât avansul necesar, cât și efortul financiar al celor care economisesc în moneda națională. Prin urmare, accesibilitatea rămâne la un nivel bun însă este afectată nu doar de dinamica prețurilor și a veniturilor, ci și de evoluția cursului de schimb și de costul finanțării”, a declarat Daniel Crainic, director de marketing Imobiliare.ro.
Singura veste bună pentru cei care vor un apartament pe care să îl cumpere e că prețurile la Timișoara sunt încă la un nivel decent.
În Timișoara, prețul mediu solicitat pentru apartamentele noi și vechi listate la vânzare se menține în continuare sub pragul de 2.000 euro/mp util, chiar dacă pe piața rezidențială locală s-a înregistrat al doilea cel mai semnificativ avans la nivelul prețurilor în ultimul an. Este vorba despre o creștere cu 8%, de la 1.833 euro/mp util la 1.984 euro/mp util. Pentru cumpărători diferențele de preț sunt consistente atunci când se discută despre vechimea proprietăților de care aceștia sunt interesați.
Apartamentele noi sunt listate la vânzare cu peste 2.200 euro/mp util, după un avans cu 9% în doar 12 luni, în timp ce locuințele aflate în blocuri vechi ies pe piață cu un preț mediu de 1.940 euro/mp util, arată Indicele Imobiliare.ro.
Comentarii prin facebook