Solicitanții de apartamente noi în Timișoara sunt în scădere

Interesul cumpărătorilor pentru locuințele noi a explodat în București, Cluj-Napoca și Iași. 18.000 de astfel de proprietăți, scoase la vânzare doar în cele mai mari orașe din România. Timișoara pare să fie, din nou, orașul unde piața imobiliară merge împotriva valului. 

Apartamentele și casele noi atrag tot mai mulți cumpărători în marile orașe din țară, iar prețurile în creștere nu par să-i descurajează pe cei care vor să facă o achiziție imobiliară. Se construiesc, însă, mai puține locuințe, fapt care are un impact direct în oferta pe care o au la dispoziție românii care își doresc să devină proprietari.

Dintr-un total de 131.100 de apartamente și case scoase la vânzare, în intervalul aprilie-iunie la nivel național, mai bine de jumătate s-au aflat în șase orașe –  București, Cluj-Napoca, Iași, Timișoara, Brașov și Constanța. Iar dintre acestea din urmă 18.000 au fost locuințe noi.

Evoluții spectaculoase la nivelul cererii au putut fi observate în București și în Cluj-Napoca unde proprietățile noi au atras, în trimestrul al doilea al acestui an, cu peste 50% mai mulți potențiali cumpărători decât în perioada similară din 2023. O creștere puternică a interesului pentru apartamentele și casele noi, cu 31%, a fost constatată, totodată, în Iași, conform celui mai nou raport Imobiliare.ro Market 360 “Piața imobiliară rezidențială, T2 2024”.

Avansul apărut în Constanța și în Brașov a fost mai temperat, în timp ce singura scădere a cererii pe segmentul nou a fost înregistrată în Timișoara. La nivel de piață, însă, și aici s-a putut observa o evoluție pozitivă.

În ultima perioadă, se finalizează tot mai puține locuințe la nivel național. În 2023 au fost date în folosință, conform datelor publicate de Institutul Național de Statistică (INS), circa 71.500 de locuințe, cu aproape 1.900 de unități în minus față de anul 2022. În primul trimestru din 2024 au fost finalizate alte 11.360 de locuințe, cu aproape 4.000 mai puține decât în perioada similară a anului trecut.

Trendul descendent al dobânzilor va menține o cerere ridicată pe piața imobiliară, pe fondul unei oferte în scădere continuă, -13,4% în top șase orașe doar în trimestrul II. Acest lucru va genera, în mod evident, noi creșteri ale prețurilor locuințelor”, a declarat Dan Niculae, Managing Director Imobiliare.ro Finance – brokerul de credite din cadrul grupului Imobiliare.ro.

Prețurile au crescut deja într-un an cu până la 17% în centrele regionale majore ale țării și au potențialul de a atinge, în curând, noi praguri record.

Piața este setată corect în acest moment și este aproape de momentul de acceptare a unei noi etape de creștere a prețurilor. Ajustarea va veni natural, pe măsură ce piața se stabilizează și cererea trece la acțiune, se materializează în tranzacții. De altfel, cumpărătorii au depășit paradigma de așteptare a unei scăderi a prețurilor, realizând că această abordare este riscantă și, în final, contraproductivă”, a explicat Valentin Morar, CEO și fondator Wallberg – unul dintre marii dezvoltatorii imobiliari din vestul țării, în cadrul opiniei sale publicate în cel mai nou raport lansat de Imobiliare.ro.

Cei care au vrut să cumpere o locuință nouă în Timișoara au avut de ales, în trimestrul al doilea din acest an, din 1.900 de proprietăți finalizate începând cu anul 2020. Oferta de pe piața rezidențială locală s-a apropiat, astfel, de cea aferentă orașului Cluj-Napoca, principalul său rival din vestul țării.

Numărul apartamentelor și caselor noi intrate în piață a crescut cu 27% comparativ cu cel înregistrat în perioada similară din 2023. Doar în Brașov a mai fost observată o evoluție pozitivă la acest capitol. Oferta totală la vânzare s-a restrâns, însă, cu 3% în aceeași perioadă. Cu toate acestea a reușit să se mențină pe poziția a treia, după București și Cluj-Napoca.

Timișoara a fost, totodată, singurul oraș mare analizat de Imobiliare.ro la nivelul căruia s-a putut observa o scădere a cererii pe segmentul locuințelor finalizate începând cu anul 2020. Această tendință ar putea fi explicată prin ieșirea din piață a unor proprietăți situate în zone foarte căutate în rândul potențialilor cumpărători.

Prețul mediu solicitat de proprietari și dezvoltatori pentru apartamente a ajuns, în intervalul aprilie-iunie 2024, la valoarea de 1.590 euro/mp util, după scumpiri cu 7% în 12 luni. Sunt scoase la vânzare cu un preț mai mic, doar locuințele din Iași.

Redacția deBanat.ro nu-și asumă responsabilitatea pentru comentariile postate de utilizatori.

Comentarii prin facebook

Scrie un comentariu

* Nume
* Email
Website
Mesajul tau:
Campurile notate cu * sunt obligatorii

Articole asemănătoare

Cele mai citite articole


L'architect du beaute

Administratie vezi arhiva Administratie

MINA Pop-Up 3 octombrie - 12 ianuarie

Politica vezi arhiva Politica

dermaskin-orizontal

Sport vezi arhiva Sport

Politehnica s-a reunit și pregătește sezonul de primăvară. Puține noutăți, dar speranțe mari

Politehnica Timișoara a sunat adunarea la vestiarele stadionului „Dan Păltinișanu” pentru abordarea sezonului „de primăvară” al Ligii 3. Prima ședință de pregătire a anului 2025 a avut loc pe suprafața sintetică de la Baza 2 a Politehnicii. La antrenament au participat 30 de jucători, dintre care patru provin din afara clubului, în timp ce alți...
Citeşte tot articolul Citeste articolul Politehnica s-a reunit și pregătește sezonul de primăvară. Puține noutăți, dar speranțe mari
isho.ro

Social vezi arhiva Social

Cum va fi vremea în următoarele săptămâni! Anunţul de ultimă oră al meteorologilor

Meteorologii ANM au refăcut prognoza meteo pentru următoarele patru săptămâni și anunță cum va fi iarna în continuare în România. Potrivit specialiștilor, vom avea parte de precipitații puține și de temperaturi ceva mai ridicate decât cele obișnuite pentru acest interval, asta chiar dacă în ultima săptămână un aer polar a fost deasupra ţării noastre. Săptămâna...
Citeşte tot articolul Citeste articolul Cum va fi vremea în următoarele săptămâni! Anunţul de ultimă oră al meteorologilor
Muzeul National al Banatului
Winter Sale 2025 10 Ian 2025

Economic vezi arhiva Economic

CCIA Timiș deschide calendarul expozițional 2025 cu Salonul Industriei Ușoare

Camera de Comerţ, Industrie şi Agricultură (CCIA) Timiş așteaptă publicul timișorean la prima ediție de iarnă din acest an a Salonului Industriei Ușoare care va avea loc în perioada 5 – 9 februarie, la Centrul Regional de Afaceri al CCIAT din Timișoara, situat pe din Bulevardul Eroilor de la Tisa nr. 22. Evenimentul reunește peste...
Citeşte tot articolul Citeste articolul CCIA Timiș deschide calendarul expozițional 2025 cu Salonul Industriei Ușoare

Știri de ultima oră vezi arhiva Știri de ultima oră

Unul dintre efectele pozitive ale intrării în spațiul Schengen este eliminarea aglomerației de la punctul de trecere a frontierei de pe autostrada A1, la pachet cu stoparea acumulării de gunoaie pe marginea drumului. Astfel, cei de la Drumuri au putut să se apuce de făcut curat. Cu efective mărite, fiind adunate cantități mari de gunoaie. ...
Citeşte tot articolul Citeste articolul Intrarea în Schengen aduce curățenia la PTF Nădlac, de pe A1. Zece metri cubi de gunoaie adunați/FOTO
Meteorologii ANM au refăcut prognoza meteo pentru următoarele patru săptămâni și anunță cum va fi iarna în continuare în România. Potrivit specialiștilor, vom avea parte de precipitații puține și de temperaturi ceva mai ridicate decât cele obișnuite pentru acest interval, asta chiar dacă în ultima săptămână un aer polar a fost deasupra ţării noastre. Săptămâna...
Citeşte tot articolul Citeste articolul Cum va fi vremea în următoarele săptămâni! Anunţul de ultimă oră al meteorologilor
Creșterea numărului de străzi incluse în sistemul TimPark, de taxare a parcării, a adus în prim plan și modul de utilizare a banilor colectați. Viceprimarul Ruben Lațcău a fost întrebat despre aceasta și despre câte noi locuri de parcare au fost create în oraș. Întrebarea lansată de consilierul local Roxana Iliescu nu a primit un...
Citeşte tot articolul Citeste articolul Care e stadiul parcărilor din Timișoara. Deocamdată, doar la sol, cele supraetajate sunt doar ”de viitor”
Universitatea de Vest Timișoara anunță timișorenii că pot completa în continuare chestionarul despre calitatea vieții, pe care îl realizează în colaborare și pentru municipalitatea timișoreană. Rezultatele obținute ajută la luarea deciziilor de administrare a orașului. Primăria Municipiului Timișoara, în parteneriat cu Universitatea de Vest din Timișoara, așteaptă locuitorii orașului să completeze sondajul sociologic despre calitatea vieții...
Citeşte tot articolul Citeste articolul Cetățenii Timișoarei sunt așteptați să își spună părerea despre calitatea vieții din capitala Banatului
Nicolae Robu, consilierul preşedintelui CJ Timiş, Alfred Simonis, a produs un atac la adresa colegilor din PNL Timiş, pe marginea problemelor de la Maternitatea Odobescu. Într-un limbaj de-a dreptul academic, profesor doctorul Robu afirmă că liberalii timişeni au devenit… miserupişti. Este prima intervenţie a lui Robu, după ce, în urmă cu aproape două săptămâni a...
Citeşte tot articolul Citeste articolul A găsit “sorosisti” la PNL? Nicolae Robu, indignat de “miserupismul” celor din PNL Timiş
În urma unor imagini apărute în mediul online, la data de 17 ianuarie 2025, în jurul orei 18:00, polițiștii din cadrul Biroului Rutier Timișoara s-au sesizat din oficiu cu privire la producerea unui accident rutier pe bulevardul Antenei din municipiul Timișoara. În urma verificărilor efectuate, au fost identificați cei doi șoferi implicați, respectiv un bărbat...
Citeşte tot articolul Citeste articolul Doi șoferi agresivi au rămas fără carnete după un accident stupid produs în Timișoara
Politehnica Timișoara a sunat adunarea la vestiarele stadionului „Dan Păltinișanu” pentru abordarea sezonului „de primăvară” al Ligii 3. Prima ședință de pregătire a anului 2025 a avut loc pe suprafața sintetică de la Baza 2 a Politehnicii. La antrenament au participat 30 de jucători, dintre care patru provin din afara clubului, în timp ce alți...
Citeşte tot articolul Citeste articolul Politehnica s-a reunit și pregătește sezonul de primăvară. Puține noutăți, dar speranțe mari
Cetățenii de pe aproape 50 de noi străzi din Timișoara vor plăti atunci când își parchează vehiculele în zona unde domiciliază. Consilierii locali au aprobat, vineri la prânz, în cadrul unei ședințe online, propunerea de extindere sau ridicare într-o categorie superioară de plată a sistemului TimPark. Motivarea care stă la baza includerii în zonele taxate...
Citeşte tot articolul Citeste articolul Extinderea TimPark a fost aprobată de consilierii locali
Top