Prețurile locuințelor din Timișoara se mențin sub 2.000 de euro pe metru pătrat în Timișoara

Timișoara se menține în coada clasamentului național al celor mai scumpe locuințe din România, arată datele imobiliare.ro. De asemenea, un alt oraș principal bănățean, Reșița, chiar este cel mai ieftin din țară.

Conform sursei citate, un apartament costă, în medie, în România 114.900 de euro, cu aproape 5% mai mult decât în 2025. Pentru ca o tranzacție să fie încheiată la nivel național e nevoie de aproximativ două luni. Topul celor mai scumpe orașe se menține, Cluj-Napoca, București și Brașov conduc în clasament. Cel mai alert ritm de creștere se poate observa față de începutul toamnei trecute în Reșița și în Zalău.

La Timișoara, cei care cumpără o locuință găsesc cele mai ieftine apartamente în cartierele Steaua (1.693 euro/mp), Iosefin (1.736 euro/mp) și Freidorf (1.736 euro/mp). Cele mai scumpe sunt în zona Take Ionescu unde prețul mediu solicitat cumpărătorilor depășește 2.500 euro/mp util. Locuințele din zona Universității de Medicină și Farmacie “Victor Babeș” sunt singurele care au prețuri similare. Cel mai probabil situația se va schimba, odată finalizat noul sediu al universității, de la Ghiroda.

Revenind la nivel național, limita de 2.000 euro/mp util e depășită doar în șapte orașe. Cel mai scump centru urban rămâne Cluj-Napoca, singurul oraș unde prețul mediu solicitat pentru apartamentele listate la vânzare trece de 3.300 euro/mp util, după un avans cu 5% în ritm anual. Următoarele locuri în top sunt ocupate de București (2.312 euro/mp util), Brașov (2.309 euro), Craiova (2.142 euro), Sibiu (2.034 euro), Constanța (2.020 euro), Iași (2.000 euro). Târgu Mureș (1.994 euro), Timișoara (1.984 euro) și Oradea (1.885 euro) sunt centrele analizate nude acest prag nu e atins.

Analiza imobiliare.ro arată că cel mai ieftin oraș analizat este Reșița, singurul municipiu reședință de județ unde prețul mediu solicitat cumpărătorilor nu a atins încă pragul de 1.000 euro/mp util. Dar, se pare că și aici evoluția e una clară, cele mai importante scumpiri din țară au fost înregistrate, tot în capitala Carașului. Plusul mediu este de 15,4%. Un avans apropiat, cu 15,3%, a putut fi observat și în Zalău (1.303 euro/mp util) în același interval de timp.