Piaţa imobiliară de la Timişoara creşte la preţ, dar are o ofertă în scădere

Piaţa imobiliară timişoreană rămâne în topul marilor centre urbane din România, fiind depăşită doar de Cluj şi Bucureşti. De asemenea, se poate observa creşterea spectaculoasă a cererii, a căutărilor pentru noi apartamente, dar şi o scădere a ofertei de pe piaţă.

Cel mai recent raport de piață realizat de cei de la Imobiliare.ro relevă că marja de creștere a prețurilor proprietăților rezidențiale din România s-a situat, în ultimul trimestru din 2019, la 2,9%, după un plus de 3,2% în cele trei luni anterioare. Comparativ cu perioada similară din 2018, nivelul actual al prețurilor este cu 7,4% mai mare; spre comparație, în T4 2018, diferența anuală de preț se situa la 5,3%.

Dintre orașele cu peste 200.000 de locuitori din România, opt centre regionale au avut, în T4 2019, prețuri medii solicitate de minimum 1.000 de euro pe metru pătrat util pentru apartamentele disponibile spre vânzare. Cluj-Napoca se situează în continuare pe prima poziție în clasament (cu o medie de 1.690 de euro pe metru pătrat util), fiind urmat de București (cu 1.390 de euro pe metru pătrat), Timișoara (1.240 de euro pe metru pătrat).

Preţurile la Timişoara, plus de patru procente

În ceea ce privește evoluția trimestrială a prețurilor, de menționat ar fi că toate marile centre regionale au consemnat creșteri – majoritatea însă mai mici de 2%.

Și raportat la perioada similară a anului precedent evoluția prețurilor a fost una ascendentă în majoritatea marilor orașe analizate; excepție face, de data aceasta, doar Craiova, unde prețurile apartamentelor au rămas, practic, la același nivel. În urma evoluțiilor diferite de trimestrul trecut, cea mai mare marjă anuală de creștere, respectiv 9,8%, poate fi observată acum în Cluj-Napoca, care a detronat Capitala în clasamentul scumpirilor în T4 2019. Următoarele locuri sunt ocupate de Brăila (9,7%), Galați (+7,6%), Brașov (+7,4%), București (+6,9%), Oradea (+5,3%), Ploiești (+4,5%), Constanța (+4,1%), Timișoara (+3,9%) și Iași (+3,5%).

Potrivit datelor Asociației Naționale a Evaluatorilor Autorizați din România (ANEVAR) în intervalul analizat, Timișoara păstrează un trend ușor crescător a preţului proprietăţilor de doar 0,6%.

Cererea, în creştere spectaculoasă, oferta în scădere

În ultimul trimestru din 2019, interesul pentru achiziția de proprietăți rezidențiale în marile orașe a consemnat o marjă de creștere destul de importantă față de anul anterior. Astfel, aproximativ 157.000 de potențiali cumpărători au căutat apartamente și case scoase la vânzare pe Imobiliare.ro în cele mai mari șase centre regionale ale țării – cifră ce echivalează cu un avans de 25% față de perioada similară din 2018. Toate marile centre regionale analizate au consemnat creșteri de două cifre, în timişoara fiind vorba de un plus de 31%.

În paralel, oferta totală de proprietăți rezidențiale disponibile spre vânzare în cele șase mari centre regionale ale țării (apartamente și case construite înainte de anul 2000) a cunoscut, trimestrul trecut, o scădere importantă comparativ cu perioada similară din 2018, în Timișoara fiind înregistrat un minus de 14,1%.

 

Redacția deBanat.ro nu-și asumă responsabilitatea pentru comentariile postate de utilizatori.

Comentarii prin facebook

Scrie un comentariu

1 comentariu pentru acest articol

Maggi a spus: (februarie 22nd, 2020 at 11:10 )

O analiza interesanta a preturilor imobilelor din zonele limitrofe Timisoarei am gasit aici: https://casedumbravita.ro/analize-imobiliare/

* Nume
* Email
Website
Mesajul tau:
Campurile notate cu * sunt obligatorii

Articole asemănătoare

Cele mai citite articole


Administratie vezi arhiva Administratie

parcare spital copii

Parcarea multinivel de la Spitalul de Copii Timişoara e mai aproape de realitate

Cum speranţa moare întotdeauna ultima, timişorenii încă mai au şansa să parcheze, în zona centrală a Timişoarei,  dacă toate lucrurile vor merge cum trebuie. Consiliul Local a votat Planul Urbanistic Zonal, care prevede ridicarea parcării sub şi supraterane de la Spitalul de Copii. Conform proiectului, parcarea ar urma să aibă două niveluri la subsol, parter,...
Citeşte tot articolul Citeste articolul Parcarea multinivel de la Spitalul de Copii Timişoara e mai aproape de realitate
Aconnect - Digitalizam Romania

Politica vezi arhiva Politica

gauss-topografie-timisoara_728x90px

Sport vezi arhiva Sport

Agroland demonstrează că FR Volei nu şi-a urmat propriile reguli

Demersul clubului Asociația Club Sportiv Agroland Timișoara împotriva Federației Române de Volei nu a fost oprit în niciun moment și acum începe să aibă un ecou tot mai puternic. Clubul care a reprezentat Timișoara în Cupa Challenge a obținut în instanță anularea hotărârii din cadrul Adunării Generale a Federației Române de Volei, din 28.03.2019. ACS...
Citeşte tot articolul Citeste articolul Agroland demonstrează că FR Volei nu şi-a urmat propriile reguli
Iulius Town

Social vezi arhiva Social

dermaskin-orizontal
Muzeul National al Banatului

Economic vezi arhiva Economic

Aeroportul Timisoara

Creşte numărul curselor aeriene pe ruta Timişoara – Bucureşti

Numărul companiilor aeriene care operează pe ruta Timişoara – Bucureşti urcă la trei. Blue Air revine pe principala poartă aeriană a Banatului, dar şi cei de la Ryanair vor reporni zborurile spre capitala României. Începând de vineri, 7 august, va crește numărul curselor aeriene regulate ce deservesc ruta Timișoara – București, fiind operate de către...
Citeşte tot articolul Citeste articolul Creşte numărul curselor aeriene pe ruta Timişoara – Bucureşti

Știri de ultima oră vezi arhiva Știri de ultima oră

În judeţul Timiș sunt opt focare active de Covid-19, aflate în supraveghere, potrivit Direcției de Sănătate Publică (DSP) Timiș. Sunt două cazuri în plus la Spitalul Județean Timișoara și două la Făget, oraș carantinat. Inițial, la Clinica de Chirurgie Vasculară a Spitalului Județean Timișoara erau 19 cazuri de Covid-19 (10 pacienți și 9 cadre medicale)....
Citeşte tot articolul Citeste articolul Timiș: opt focare de Covid-19. Câte două cazuri în plus la Făget și „Județean”
Cum speranţa moare întotdeauna ultima, timişorenii încă mai au şansa să parcheze, în zona centrală a Timişoarei,  dacă toate lucrurile vor merge cum trebuie. Consiliul Local a votat Planul Urbanistic Zonal, care prevede ridicarea parcării sub şi supraterane de la Spitalul de Copii. Conform proiectului, parcarea ar urma să aibă două niveluri la subsol, parter,...
Citeşte tot articolul Citeste articolul Parcarea multinivel de la Spitalul de Copii Timişoara e mai aproape de realitate
12 migranți, dintre care nouă din Bangladesh, au fost depistați astăzi, în centrul Timișoarei, de polițiștii de frontieră. Erau cazați la un hostel situat în zona centrală a oraşului. Migranții au fost duși la Centrul de Tranzit în Regim de Urgență din Timișoara. Migranții stăteau la hostelul din centrul urbei și așteptau ocazia de a...
Citeşte tot articolul Citeste articolul Migranți din Bangladesh la un hostel din centrul Timișoarei. Au fost depistați de polițiștii de frontieră
Weekend-ul care începe astăzi aduce la Iulius Town o serie de filme în aer liber, teatru de păpuși pentru copii și un târg de produse naturale. Weekend-ul acesta se vor putea viziona, la serile de film în aer liber, în zona Family Plaza din Iulius Town, mai multe producţii cinematografice. „De vineri, 7 august 2020,...
Citeşte tot articolul Citeste articolul Un nou weekend plin, la Iulius Town Timişoara
România a raportat, în ultimele 24 de ore, două noi recorduri negative. S-a înregistrat, astfel, cel mai mare număr de infectări, într-o singură zi: 1.378. De asemenea, au fost confirmate şi cele mai multe decese: 50. În judeţul Timiş au fost 44 de infectări şi un deces. Până astăzi, 7 august, pe teritoriul României, au...
Citeşte tot articolul Citeste articolul Recorduri de infectări şi decese din cauza coronaviruslui, în ultimele 24 de ore. Au fost 1.378 de îmbolnăviri şi 50 de decese
August este o lună a concediilor, chiar dacă acestea se fac cu distanțare fizică, pe timp de pandemie, iar majoritatea turiștilor caută locuri cât mai ascunse de lume. Vremea este un ingredient cheie în „meniul” unei relaxări reușite. Administrația Națională de Meteorologie (ANM) a anunțat prognoza meteo pentru următoarele săptămâni, până în data de 31...
Citeşte tot articolul Citeste articolul Vremea în luna concediilor! Prognoza meteo pentru luna august
Deputatul USR de Timiş Cătălin Drulă temperează entuziasmul celor care se bucurau după licitaţia privind constructorul pentru realizarea drumului de legătură între Sânandrei şi A1. El arată că singura firmă care a depus ofertă a eşuat la realizarea Centurii Sibiu. Pentru construirea drumului de legătură dintre Sânandrei şi Autostrada A1 o singură firmă a depus...
Citeşte tot articolul Citeste articolul Cătălin Drulă despre licitaţia drumului de legătură Sânandrei-A1: Exemplu clasic de delăsare și bătaie de joc
Top