Preturile apartamentelor, in crestere spectaculoasa in primul trimestru din 2017

Noul an a adus o serie de scumpiri pe piaţa apartamentelor. Cererile lansate de cei care îşi scot proprietăţile la vânzare au crescut cu patru procente faţă de nivelul atins în cele trei luni anterioare. Este al doilea cel mai mare avans înregistrat în ultimii aproape trei ani.

Din punctul de vedere al evoluției prețurilor, piața rezidențială autohtonă se înscrie pe un trend ascendent de 11 trimestre încoace, începând cu a doua jumătate a anului 2014, arată cel mai recent raport de piață realizat Imobiliare.ro. De atunci, marja medie de creștere la nivel trimestrial a fost de 2,4%. Prin urmare, în momentul de față, preţurile cerute pentru apartamente au ajuns la un nivel de preț similar cu cel consemnat în anul 2010. Este necesar de precizat că, deși semnificativ, ritmul actual de creștere a prețurilor se situează totuși considerabil sub cel caracteristic perioadei de boom a pieței autohtone. Spre comparație, în 2006-2008, locuințele se scumpeau, la modul general, cu peste 5% pe trimestru, ajungând chiar la 16% (în T1 2008) sau 13% (în T3 2006). „Deși piața rezidențială evoluează rapid, iar prețurile continuă să crească, ne aflăm încă sub nivelurile anului 2008. În momentul de față, piața reușește să absoarbă majorarea susținută a prețurilor, dat fiind că cererea este ridicată în marile orașe, fiind stimulată de politica favorabilă de creditare a băncilor și de programul social al guvernului, Prima Casă”, spune Dorel Niță, de la Imobiliare.ro. Pe de o parte, evoluția numărului de anunțuri de vânzare valabile în cele mai mari șase orașe ale țării relevă o tendință clară de diminuare a ofertei. La capitolul proprietăți nou intrate pe piață, datele Imobiliare.ro arată un declin de aproximativ 20% în primul trimestru din 2017, față de perioada similară a anului trecut. Timişoara e sub media naţională. Aici, creşterea cererii de preţ înregistrată a fost de 2% în ultimele trei luni, iar în ultimul an cu puţin peste şase procente. Preţul mediu cerut la Timişoara a fost de 1.040 de euro pe metru pătrat.