Cumpărătorii apartamentelor din Timişoara nu ţin cont de cartierul unde sunt situate

Preţurile apartamentelor din Timişoara au continuat să crească în primul trimestru al acestui an. Una dintre caracteristicile pieţei imobiliare din oraşul de pe Bega este faptul că nu sunt diferenţe mari de preţuri la proprietăţile situate în diferite cartiere. În al doilea trimestru al acestui an, locuințele disponibile spre vânzare în România s-au scumpit, în medie, cu 3,1% (creșterea fiind una similară cu cea consemnată în perioada similară din 2016, respectiv 3%). Deși semnificativ, avansul din T2 2017 este mai redus decât cel ce a avut loc în primele trei luni ale anului, respectiv 4%. Datele centralizate de unul dintre principalele portaluri imobiliare din ţară arată că prețurile locuințelor din România se află pe un trend ascendent constant de 12 trimestre – sau trei ani – încoace, aratp datele Imobiliare.ro. Din al doilea trimestru din 2014, când a avut loc ultima scădere, așteptările proprietarilor s-au majorat, în medie, cu 2,5% trimestrial. De menționat este însă că, în anii premergători crizei economice, media trimestrială de creștere a prețurilor era de 7,9%. În comparație cu Bucureștiul și Cluj-Napoca, diferența de preț între cartierele cu cele mai scumpe și, respectiv, cu cele mai ieftine apartamente este una destul de îngustă în Timișoara. 290 euro pe metrul pătrat util este diferenţa de preţ dintre cea mai scumpă zonă din Timișoara – zona Centrală – și următoarele cartiere din topul celor mai scumpe din oraș. Astfel, deși media de preț consemnată la nivel de oraș în trimestrul al doilea din 2017 este de doar 1.080 de euro pe metru pătrat util, niciuna dintre zonele analizate nu coboară sub pragul de 1.000 de euro pe metru pătrat. Dacă în zonele Ultracentral, Medicină și Piața Unirii pretențiile vânzătorilor ajung la 1.420 de euro pe metru pătrat util, acestea scad până la 1.030 de euro pe metru pătrat util în zonele Bucovina, Simion Bărnuțiu, Gării, Dorobanților și Mircea cel Bătrân. În ultimele trei luni, apartamentele scoase la vânzare s-au apreciat în toate zonele orașului, chiar dacă în proporții diferite. Cel mai semnificativ avans, de 6,3%, a fost consemnat în zonele Complex Studențesc, Dacia, Elisabetin și Olimpia-Stadion, pe locul al doilea în clasament aflându-se o creștere de 4,6% în arealul Ultracentral-Medicină-Piața Unirii. Cel mai puțin (+1,1%) s-au scumpit chiar cele mai accesibile locuințe, din zonele: Bucovina, Simion Bărnuțiu, Gării, Dorobanților și Mircea cel Bătrân.