In Giroc si Dumbravita au fost construite anul trecut mai multe locuinte decat in Timisoara

Preţurile mai mici la terenuri și lipsa parcelelor în zonele urbane i-au făcut pe dezvoltatori să se orienteze spre localităţile periurbane. Timișoara este unul dintre marile orașe unde numărul de locuințe construite anul trecut este mai mic decât cel din comunele din jur.

Conform unui studiu realizat de Coldwell Banker România, mai mult de jumătate din locuinţele construite în marile oraşe din ţară au fost ridicate în zonele periurbane. Cele mai mari diferenţe din acest punct de vedere au fost la Bucureşti, Timişoara şi Sibiu, unde numărul locuinţelor din localităţile limitrofe este dublu faţă de cele din oraş. În ceea ce priveşte Timişoara, localităţile alese pentru ridicarea de locuinţe sunt Giroc şi Dumbrăviţa. Din cele 27.273 de locuinţe finalizate anul trecut în Bucureşti, Cluj-Napoca, Timişoara, Iaşi, Constanţa, Sibiu şi Braşov, doar 12.417 (46%) sunt amplasate în interiorul oraşelor. În Giroc şi Dumbrăviţa, localităţi amplasate în imediata apropiere a Timişoarei, au fost livrate anul trecut mai multe locuinţe comparativ cu cele din interiorul oraşului, Conform societăţii de consultanţă imobiliară, dezvoltarea localtăţilor limitrofe marilor oraşe s-a petrecut firesc, ca urmare a cererii existente pe segmentul mass-market. Existenţa unor parcele mari de teren, la preţuri semnificativ mai reduse faţă de cele din interiorul oraşelor, a permis dezvoltatorilor să construiască locuinţe pretabile acestei cereri. Reverimentul economic din ultimii ani s-a concretizat şi în dezvoltarea segmentului middle-market, caracterizat prin amplasament în interiorul oraşelor şi, de regulă, suprafeţe mai mari comparativ cu cele ale locuinţelor vechi. Deşi unii dezvoltatori au construit adevărate minioraşe în localităţile limitrofe, probleme generale de infrastructură continuă să reprezinte principala provocare a dezvoltării limitrofe din România.